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市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。 市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值 市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素 市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素
在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 自估价对象竣工投入使用时起至未来不鞥收取收益时止的时间 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下 难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象 市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响 市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定 相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法 比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律 使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
设备的获利能力和折现率能够确定 符合市场条件 市场有效 评估对象与市场参照物是相似的或可比的
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