房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就( )。

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从房地产投资的角度来说风险可以定义为

获得预期收益的大小获得预期收益可能性的大小未获得预期收益的大小未获得预期收益可能性的大小

对于一个房地产投资项目来说一般可用标准差来衡量其单位收益下投资风险的大小标准差越小该投资项目单位收益

以下说法中错误的是

从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险就越大人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小

从房地产投资的角度来说风险

是获得预期收益的不确定性是无法估计获得预期收益的可能性是未获得预期收益可能性的大小实际收益与预期收益的差别

下列有关房地产投资风险测度的叙述正确的有______

常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数期望值是随机变量可能值的加权平均数标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比变异系数越大，方案的风险就越小

下列有关房地产投资风险的含义的叙述错误的是

风险是对未来行为决策及客观条件的不确定性而可能引致后果与预定目标之间发生的多种负偏离的综合用来描述偏离的参数可以是偏离的方向和大小，也可以是发生偏离的可能性房地产投资风险是指从事房地产投资而造成的不利结果和损失的可能性房地产投资风险仅存在风险损失

从房地产投资的角度来说风险涉及变动和可能性变动又可用标准差来表示一般来说标准差越小各种可能收益的分布

越大越小不存在分散

下列事项在进行会计处理时可能会涉及资本公积科目的有

企业自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可供出售金融资产发生公允价值变动采用公允价值模式计量的投资性房地产发生公允价值变动采用权益法核算的长期股权投资，被投资单位发生除净损益以外的其他权益变动

房地产投资项目的风险分析主要是针对可判断其变动可能性的风险因素

若房地产投资项目的财务内部收益率大于基准收益率以财务净现值判断风险正确的有