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1个采暖期、供冷期内供热与供冷系统的施工质量缺陷 因使用不当造成的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷
建设单位向施工单位发出保修通知 施工单位接到保修通知后，到现场核查情况 按照约定的时间予以保修 原工程质量监督机构负责监督 建设单位或者房屋建筑所有人组织验收
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
保修期以内的质量缺陷 因使用不当造成的质量缺陷 保修范围以内的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷
建设单位 房屋建筑所有人 建设行政主管部门 建设单位或者房屋建筑所有人
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修费用由施工单位承担 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案 保修费用由质量缺陷的责任方承担 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向设计单位发出保修通知 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
1个采暖期、供冷期内供热与供冷系统的施工质量缺陷 因使用不当造成的质量缺陷 第三方造成的质量缺陷 不可抗力造成的质量缺陷
保修费用由质量缺陷的责任方承担 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修费用由原施工单位承担
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，监理单位应向施工单位发出保修通知 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位应立即向当地建设行政主管部门报告 保修完后，应由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 保修费用由质量缺陷的责任方承担 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，监理单位可以另行委托其他单位保修
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