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企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中 企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中 企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额 投资性房地产出售不会影响当期营业利润
房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值 房地产投资可以使用高财务杠杆率 房地产价值受政策环境,市场环境和法律环境等因素的影响较大 房地产的流动性比证券类产品要弱 房地产投资不具有财务杠杆效应
出售投资性房地产的收入计入其他业务收入 投资性房地产的租金收入计入其他业务收入 出售自用房屋的处置收益计入其他业务收入 将持有并准备增值后转让的建筑物转让时所取得的收益计入其他业务收入
对投资性房地产计提的折旧费 发生投资性房地产的日常维修支出 购入投资性房地产支付的直接相关税费 取得投资性房地产的租金收入 出售投资性房地产取得的收入
可以投资于房地产抵押贷款 收入来源包括房地产自身的增值收入 收入来源包括房地产的租金收入 一般有政府财政保障
影响房地产价格的经济因素包括经济发展、居民收入、利率、汇率和房地产投机 在有较多土地供应者的情况下，房价是主动的，地价是被动地，地价水平主要取决于房价水平 如果居民收入的增加是衣食都较困难的低收入者的收入增加，对房地产价格的影响就不大 从较长时期看，房地产价格的上涨率高于一般物价的上涨率 从综合效应看，房地产价格与利率正相关
在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认 企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入
房地产置业投资属于间接投资 房地产置业投资的对象只能是旧房地产 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 房地产出租不属于房地产置业投资
房地产置业投资属于间接投资 房地产置业投资的对象是旧房地产 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 购入物业出租不属于房地产置业投资
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大
在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认 企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入
房地产置业投资属于间接投资 房地产置业投资的对象只能是旧房地产 房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 房地产出租不属于房地产置业投资
可以投资于房地产抵押贷款 收入来源包括房地产自身的增值收入 收入来源包括房地产的租金收入 一般有政府财政保障
居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升 如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升 如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大 居民收入水平的变化对房地产价格影响不大
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧 租出投资性房地产确认的租金收入记入“营业外收入”科目 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式对不同投资性房地产进行后续计量 已采用成本模式计量的投资性房地产可以从成本计量模式转为公允价值计量模式
在资产负债表日，建造合同的结果不能可靠估计的，合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认 企业建造房地产，无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动，企业均应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的，企业应当遵循建造合同准则确认收入 企业建造房地产，房地产购买方影响房地产设计能力有限的，企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入
处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本 企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
对投资性房地产计提的折旧费 发生投资性房地产的日常维修支出 购入投资性房地产支付的直接相关税费 取得投资性房地产的租金收入 出售投资性房地产取得的收入
成本模式计量的投资性房地产，租金收入通过“其他业务收入”科目核算 成本模式计量的投资性房地产，折旧或摊销金额应记入“管理费用”科目 公允价值模式计量的投资性房地产，期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益 一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
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