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房地产市场细分 房地产资料收集 房地产市场预测 房地产竞争分析
区域房地产市场 全国性房地产市场 专业房地产市场 细分房地产市场 项目房地产市场
估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素 房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标 主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素 主要的变量是人口、住户数、就业和收入 侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度
相关性分析 房地产市场的竞争分析 房地产市场需求分析 房地产市场供给分析 市场占有率分析
总体房地产市场分析 区域房地产市场分析 特殊房地产市场分析 专业房地产市场分析 房地产项目竞争环境分析
分析房地产市场状况 使房地产市场调查工作有针对性 确定房地产市场调查的必要性 确定房地产高地调查的步骤
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房地产市场供给和需求状况调研 房地产市场户型和价格调研 房地产市场趋势调研 房地产市场环境调研 房地产市场营销活动调研
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动态分析法中，对于开发完成的房地产适宜出售的，通常是预测它在未来开发完成时的房地产市场状况下的价值 通常是开发完成的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 不宜将估价时将与开发完成的房地产相似的房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成的价值 不能采用成本法测算开发完成后的房地产价值
估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
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