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满足自身需求 获得一定的经济利益 增强业主的认同感 增强业主的亲和力
合同期满公布一次 应业主大会的要法语公布一次 每年不少于一次 二年公布一次
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及业主 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
前期物业服务合同 物业服务合同 正常物业服务合同 一般物业服务合同
前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同
物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，属于物业服务合同的组成部分 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主不得以未享受或者不需要为由抗辩 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，业主承担连带责任 业主大会按照规定作出解聘物业服务企业决定后，业主委员会有权请求解除物业服务合同
前期物业服务合同可以不约定期限 前期物业服务合同是单务合同 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
物业服务合同属于行政合同的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议 物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据 在物业管理活动中，物业服务合同的地位非常重要 合同是否依法订立、合同内容是否详细、合同是否具有可操作性，对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重 目前，在物业管理活动中出现的许多纠纷，与合同的不规范具有很大关系
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议 前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据 前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
物业服务合同应当采用书面形式 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费 只有业主有权随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前60日书面通知对方
对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的 对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的 对业主而言物业服务费是固定的 对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的 对业主而言物业服务费不是固定的
物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订 前期物业服务合同和物业服务合同必须是书面合同 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同 业主委员会可以不与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同 前期物业服务合同对单个业主没有约束力
由业主委员会督促其限期缴纳 依据物业服务合同的约定，通过仲裁解决 依据物业服务合同的约定，向人民法院起诉解决 停止供电、供水、供气等服务
业主与业主 业主与居民委员会 业主和物业服务企业 居民委员会和物业服务企业
湘公网安备 43130202000226号