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业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户退租后业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海...
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房地产经纪业务操作《多选集》真题及答案
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业主有一套房屋委托某经纪公司出租租约一年到期后客户主动退租当客户退租后业主打算出售该套房子不再委托经
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请李某出示房屋权属证明
引导客户初步估计房屋面积
请李某为客户介绍房屋使用状况
运用所学知识对本案作分析你认为有错
李某
王某
丁某
经纪机构
业主有一套房屋委托某经纪公司出租租约一年到期后客户主动退租当客户退租后业主打算出售该套房子不再委托经
准备好物业交验表
对屋内电器,最好带客户都试用一遍
将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中,协助双方进行用品的检验和交接
如果经纪人不能到场,一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
就本案而言承租人王某的优先购买权被出售人剥夺从法理上讲李某与丁某的房屋 买卖合同
可撤销
有效
无效
有效但有错
房屋租赁基本流程的最末一步应是
签订合同
约定租金
合同登记备案
缴纳相关税费补充材料:《房屋租赁基本流程》
刘先生举家出国发展欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司以下简称甲公司经充分商洽双
人民银行
乙银行
房产管理局
税务局
业主有一套房屋委托某经纪公司出租租约一年到期后客户主动退租当客户退租后业主打算出售该套房子不再委托经
无息退还
加息退还
从租金中扣除
双倍退还
假设目前市场上存在与刘某同等的房屋并且出租的价位为每套1500元则刘某出租房产应纳营业税为元
150
160
170
180
乙公司王先生将其两套住房售给甲房地产咨询公司以下简称甲公司经充分商洽双方在所有合同条款上达成一致甲公
30
45
60
90
业主有一套房屋委托某经纪公司出租租约一年到期后客户主动退租当客户退租后业主打算出售该套房子不再委托经
租赁协议书
物业交验清单
租赁合同
违约合同
业主有一套房屋委托某经纪公司出租租约一年到期后客户主动退租当客户退租后业主打算出售该套房子不再委托经
承租方
租赁方
双方
房地产经纪机构
物业管理区域内第一套房屋交付业主使用可以召开第一次业主大会或业主代表大会
满一年
满两年
一年以内
两年以内
刘先生举家出国发展欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司以下简称甲公司经充分商洽双方在所
人民银行
乙银行
房产管理局
税务局
王先生举家出国发展欲将其婚内购置的两套住房售给乙房地产咨询公司以下简称乙公司经充分商洽双方在所有合同
人民银行
丁银行
房产管理局
税务局
刘某有两套房产2000年5月刘某将其中的一套房屋销售出去获得销售收入为30万元此处房产是刘某1999
50元
90元
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小张小王小李小赵4人共同开办甲房地产经纪机构以下简称甲机构小张小王是房地产经纪人小李小赵是房地产经纪
邢某的身份证
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6 个月
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二李某将自己拥有的一套地理位置好具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司以下简称甲公司出售并签
请客户主动查找房屋缺陷
请李某出示房屋权属证明
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