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一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房,在实际交易中,双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

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甲>乙>丙>丁  乙>丁>甲>丙  丁>甲>丙>乙  丙>乙>丁>甲  
使用面积的购买单价为12500元/m2  建筑面积的购买单价为12000元/m2  名义价格为180万元  实际价格为180万元  现房价格低于180万元  

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