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某公司于11996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为(...

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2012年1月10日购入的一宗土地使用权及地上建筑物,土地使用权取得时按照10000万元确认为无形资产  2012年1月20日取得一宗土地使用权用于建造五星级饭店,其土地使用权取得时按照实际成本20000万元确认为无形资产  2012年2月1日,A公司取得一宗土地使用权用于建造住宅小区,其土地使用权取得时按照实际成本40000万元确认为无形资产  2012年3月6日,A公司取得一宗土地使用权,持有并准备增值后转让,其土地使用权按照实际成本50000万元确认为投资性房地产  2012年4月6日,A公司取得一宗土地使用权用于对外出租,其土地使用权按照实际成本60000万元确认为无形资产  
1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目  1月取得的土地使用权确认为存货  2月取得的土地使用权确认为无形资产  2月取得的土地使用权确认为存货  
1月取得的土地使用权确认为开发成本  2月取得的土地使用权确认为开发成本  3月取得的土地使用权确认为开发成本  4月取得的土地使用权确认为固定资产  
3月取得的土地使用权确认为无形资产  3月取得的土地使用权确认为存货  4月取得的土地使用权确认为无形资产  4月取得的土地使用权确认为固定资产  

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