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区域经济发展水平 城镇土地投入产出水平 城镇集聚规模 区域综合服务能力 特殊行业存在
人口密度 城镇对外辐射能力 区域农业人口人均耕地 区域固定资产投入强度 区域国内生产总值
城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系 土地等反映城镇之间土地质量的地域差异 土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异 土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级
失业率和物价水平之间存在负相关关系 失业率和实际国内生产总值之间存在负相关关系 失业率和物价水平之间存在正相关关系 失业率和实际国内生产总值之间存在正相关关系
人口密度 城镇对外辐射能力 区域农业人口人均耕地 区域固定资产投入强度 区域国内生产总值
因素因子分值计算 资料收集与调查 对象的综合分值计算 对象的等别划分
城镇区域人口密度 城镇用地劳动力投入强度 城镇非农产业规模 城镇环境污染指数
区域农业人口人均耕地 财政状况 金融状况 城镇商业活动强度
存在相当稳定的负相关关系 存在不稳定的负相关关系 存在相当稳定的正相关关系 两者之间存在反向变动的关系 两者之间存在正向变动的关系
交通区位 城镇对外辐射能力 城镇交通条件指数 区域农业人口人均耕地 供、排水状况
城镇区位 城镇集聚规模 区域经济发展水平 区域土地供应潜力
金融状况 非农产业产出效果 区域农业人口人均耕地 固定资产投资状况
开展城镇土地分等准备工作 计算分等对象的综合分值 资料整理及定量化 验证、调整分等初步结果
区域人口密度 区域农业人口人均耕地 城镇商业活动强度 城镇非农产业产出效果
城镇区位 城镇集聚规模 区域经济发展水平 区域土地供应潜力
城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低 城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围 选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异 城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响 城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理
现行国家级城镇土地等别必须每3年调整1次 该项工作尚处于局部试点阶段，我国尚未开展过全国城镇土地等别划分工作 现行全国各县级单元城镇土地等别不是土地价格等别 城镇要进行土地定级工作，必须先建立起城镇土地等别序列
交通区位 城镇对外辐射能力 城镇交通条件指数 区域农业人口人均耕地 供、排水状况
开展城镇土地分等准备工作 计算分等对象的综合分值 资料整理及定量化 验证、调整分等初步结果
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