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法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
商品房销售代理机构 商品房预售人 商品房购买人 商品房购买人和商品房预售人
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书 未取得《商品房预售许可证》预售商品房 房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房 委托没有资格的机构代理销售商品房 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房
商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售 商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售 商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为 商品房销售也是房地产转让行为
商品房销售代理机构 商品房预售人 商品房购买人 商品房预售人和商品房购买人
完善预售资金监管机制 限制商品房预售，鼓励商品房现售 限制预售商品住房退房管理 强化商品住房预售方案管理 严格商品住房预售许可管理
商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租 商品房预购人购买未竣工的预售商品房 商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
商品房批准预售面积是指房地产主管部门核发给房地产开发企业的《商品房预售许可证》上载明的面积 商品房实际销售面积包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积 商品房实际销售面积不包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积 商品房空置面积不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产开发公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积 商品房实际销售额不包括未交付的商品房所预收的款项
已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证 持有建设用地规划许可证和建设用地批准书 供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上 开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
预售资格认定 商品房买卖许可证 预售许可证 商品房预售许可证
商品房批准预售面积 商品房住宅减少面积 商品房可预售面积 商品房结转可售面积 商品房实际销售面积
商品房销售代理机构 商品房预售人 商品房购买人 商品房购买人和商品房预售人
商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租 商品房预购人购买未竣工的预售商品房 商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房
商品房现售 商品房预售 一手房现售 一手房预售 二手房现售
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 取得《商品房预售许可证》
商品房的预售不得委托代理人办理 开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记 商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设 开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证
持有建设工程规划许可证和施工许可证 已经确定施工进度和竣工交付日期 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上 商品房已竣工交付
湘公网安备 43130202000226号