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加大差别化信贷政策执行力度 继续实施差别化的住房税收政策 增加住房建设用地有效供应 加快中低价位普通商品住房建设 加快中小套型普通商品住房建设
体现社会互助,实现分配体制转换 增加住房有效需求 减轻国家负担 增加职工福利 建立政策性住房金融体系
计算GDP时,居民住房投资属于固定资产投资 居民住房价格计入居民消费价格指数(CPI) 如果房价快速增长的房地产市场出现拐点,则消费者的有效需求会下降 提高贷款首付款比例和贷款利率的“第二套房"的信贷政策,减少了居民住房的需求
增加了职工工资中的住房消费含量,实现分配体制的转换 建立了职工个人住房资金积累机制,增强了职工解决住房问题的能力 调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求 为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款,促进了政策性住房信贷体系的建立 为企业内部特有的资源和潜在能力的开发提供有利条件
住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度 住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制,增强了职工解决住房问题的能力 住房公积金制度实行“低存低贷”原则,为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款,促进了政策性住房信贷体系的建立 住房公积金制度调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于减小住房消费,增加住房有效需求 住房公积金制度把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一,增加了职工工资中的住房消费含量,实现分配体制的转换
投机性、投资性需求 奢侈性需求 那些不具备购房风险防范承受能力的需求 过度超前消费的需求 结构性需求
供给与需求弹性在短期与长期中的状况是不同的 城市住房在长期中的供给是缺乏弹性的 供给与需求弹性在短期与长期中的状况是相同的 供给缺乏弹性是由于住房供应需要有一定的建设周期 城市住房在短期中的供给是缺乏弹性的
差别化住房信贷税收 统一化住房信贷税收 分级化住房信贷税收 合理化住房信贷税收