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开发成本上涨 建筑材料价格下降 提高土地补偿标准 降低住房开发贷款利率 预计未来住房价格上涨
住房管理部门 住房保障部门 住房监管部门 住房供给部门
配置存量房地产资源和利益 指导供给以适应需求的变化 指导政府制定科学的住房供给计划 引导需求适应供给条件的变化 显示房地产市场供给变化
商品住房限购政策导致住房租金上涨 居民对高层住宅需求增加使得更多房地产开发企业愿意建高层住宅 保障性住房供给增加抑制商品住房价格 房价大幅下降导致美国次贷危机爆发 通货膨胀导致房地产重置成本增加
配置存量房地产资源和利益 指导供给以适应需求的变化 指导政府制订科学的住房供给计划 引导需求适应供给条件的变化 配置存量房地产资源和利益
有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量 促进住房消费的增长,活跃住房消费市场 基本上解决了我国城镇居民的住房问题 推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力
扩大住房供给和住房消费 减少住房供给和住房消费 扩大住房供给,减少租房消费 减少住房供给,扩大柱房消费
打算出售的商品的价格 所投入的生产要素的成本 技术状况 住房的建筑结构 对住房市场未来的预期
消费需求规模扩大 国家压缩住房供给 国民物质财富迅速增加 资源总体配置效率低下
对未来的预期 政府政策的变化 其他商品的价格变化 收入的变化
住房自有化、私有化 住房投资和供给体制的市场化 住房供给形式多元化 当局干预住房供给最大化
有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量 促进住房消费的增长,活跃住房消费市场 基本上解决了我国城镇居民的住房问题 推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力
供给与需求弹性在短期与长期中的状况是不同的 城市住房在长期中的供给是缺乏弹性的 供给与需求弹性在短期与长期中的状况是相同的 供给缺乏弹性是由于住房供应需要有一定的建设周期 城市住房在短期中的供给是缺乏弹性的