为适应房地产市场波动某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格该定价方法为-X题卡

房地产开发商的实际利润率土地取得的可能性和成本利率建材和劳动力成本房地产开发商的期望利润率

开发利润率销售利润率成本利润率直接成本利润率

通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

及时地了解市场行情增加房地产开发企业的经济效益减少盲目开发提高房地产的有效供给降低成本并且减少风险

以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

加大、加快房屋建设，以增加房地产供给规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作减少开发用地的供给

开发利润是所得税后的开发利润是在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润直接成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本成本利润率的计算基数为土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息销售利润率的计算基数为房地产开发完成后的价值

后续开发成本+管理费用后续开发成本+管理费用+销售费用待开发房地产价值+后续开发成本待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

资本金利润率开发利润投资回报率投资收益率成本利润率

后续开发成本＋管理费用后续开发成本＋管理费用＋销售费用待开发房地产价值＋后续开发成本待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费

后续开发成本+管理费用+销售费用待开发房地产价值+后续开发成本后续开发成本+管理费用待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

销售收入成本利润率现金回报率投资收益率开发利润

开发利润率财务利润率项目利润率成本利润率

为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（）