在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=×直接成本利润率-X题卡

成本法和假设开发法采用的投资利润率相同成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

待开发在建工程价值已完工程建设成本取得在建工程的税费后续开发的投资利息销售税金

成本法和假设开发法采用的投资利润率相同成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

形象进度法假设开发法成本法收益法

假设开发法和基准地价修正法两种方法假设开发法和成本法两种方法假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

开发完成后的房地产价值土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用土地取得成本＋开发成本

待开发在建工程价值已完工程建设成本取得在建工程的税费后续开发的投资利息销售税金

成本法和假设开发法采用的投资利润率相同成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

市场法收益法成本法剩余法基准地价修正法

假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

待开发房地产价值后续的建设成本后续的管理费用待开发房地产取得税费

后续开发成本＋管理费用后续开发成本＋管理费用＋销售费用待开发房地产价值＋后续开发成本待开发房地产价值＋后续开发成本＋取得待开发房地产的税费

土地取得成本已投入的开发建设成本后续开发建设的必要支出后续开发建设应获得的正常利润

成本法和假设开发法采用的投资利润率相同成本法采用的投资利润率高于假设开发法的投资利润率成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较

后续开发成本+管理费用+销售费用待开发房地产价值+后续开发成本后续开发成本+管理费用待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费

根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润开发利润率应为扣除所得税后的净利润率

土地取得成本已投入的开发建设成本后续开发建设的必要支出后续开发建设应获得的正常利润

续建完成后的价值在建工程取得税费续建成本管理费用投资利息

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（）×直接成本利润率。