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单层建筑物内设有部分楼层者，其部分楼层不计算面积 同一建筑物无论结构是否相同，均统一计算建筑面积 墙面抹灰厚度不计算建筑面积 建筑物外围护结构的走廊，按其外围水平面积计算建筑面积 无围护结构的凹阳台和挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积
建筑物的门廊不应计算建筑面积 门廊应按其顶板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积 橱窗不应计算建筑面积 有围护设施的室外走廊， 应按其结构底板水平投影面积计算 1/2面积 场馆看台下的建筑空间不应计算建筑面积
挑阳台按其水平投影面积的1/2计算 封闭阳台按其水平投影面积计算 凹阳台不计算建筑而积 不封闭阳台不计算建筑面积
单层建筑物内设有部分楼层者，其部分楼层不计算面积 同一建筑物无论结构是否相同，均统一计算建筑面积 建筑物外有围护结构的走廊，按其外围水平面积计算建筑面积 无围护结构的凹阳台和挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积 墙面抹灰厚度不计算建筑面积
安全施工费以计算基数乘以相应费率计算 大型机械的安拆费通常按照使用台班的工作面积计算 脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积以m为单位计算 超高施工增加费通常按超高部分的建筑面积以m为单位计算
厕所.盥洗间面积可不计人防火分区建筑面积 水泵房面积可不计人防火分区建筑面积 溜冰馆的冰场面积应计人溜冰馆的防火分区建筑面积 避难走道不划分防火分区
房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的，层高2m以下的部位计算建筑面积 全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积 无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影的一半计算建筑面积 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积 室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算
凹阳台不计算建筑面积 挑阳台按其水平投影面积的1/2计算 封闭阳台按其水平投影面积计算 不封闭阳台不计算建筑面积
安全施工费以计算基数乘以相应费率计算 大型机械的安拆费通常按照使用台班的工作面积计算 脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积以m
为单位计算 超高施工增加费通常按超高部分的建筑面积以m为单位计算
单层建筑物内设有局部楼层者，其局部楼层不计算面积 同一建筑物无论结构是否相同，均统一计算建筑面积 建筑物外有围护结构的走廊，按其外围水平面积计算建筑面积 墙面抹灰厚度不计算建筑面积 无围护结构的凹阳台和挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积
民用建筑检查时，根据建筑物耐火等级确定每个防火分区的最大允许建筑面积 敞开式的汽车库的上下连通层防火分区面积需要叠加计算，允许最大建筑面积可按常规增加一倍 建筑内设有自动灭火系统时，每层允许最大建筑面积可按常规增加2倍 溜冰馆的冰场其面积应计入溜冰馆的防火分区面积 避难走道不划分防火分区
建筑面积是指建筑物的水平平面面积 建筑面积包括使用面积、居住面积和结构面积 地下室应按其外墙上口外边线所围水平面积计算 以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙中心线计算建筑面积 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积
净高9.6m的门厅按一层计算建筑面积 门厅内回廊应按自然层面积计算建筑面积 门厅内回廊净高在2.2m及以上者应计算1/2面积 门厅内回廊净高不足2.2m者不计算面积
单层建筑物内设有部分楼层者，其部分楼层不计算面积 同一建筑物无论结构是否相同，均统一计算建筑面积 墙面抹灰厚度不计算建筑面积 建筑物外有围护结构的走廊，按其外围水平面积计算建筑面积 无围护结构的凹阳台和挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积
室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 房屋之间无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷，按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
层高不超过2.20 m(含2.20 m)的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
有效面积=建筑面积-辅助面积 有效面积=建筑面积-使用面积 有效面积=建筑面积-结构面积 有效面积=建筑面积-使用面积+辅助面积
层高不超过2.20m(含2.2的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
民用建筑检查时，根据建筑物耐火等级确定每个防火分区的最大允许建筑面积 敞开式的汽车库的上下连通层防火分区面积需要叠加计算，允许最大建筑面积可按常规增加一倍 建筑内设有自动灭火系统时，每层允许最大建筑面积可按常规增加2倍 溜冰馆的冰场其面积应计入溜冰馆的防火分区面积 避难走道不划分防火分区
层高不超过2.20m(含2.2m)的永久性建筑不计算建筑面积 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
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