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根据《中国银行房地产行业授信项目核批标准(2012年第一版)》规定,以下哪些项目符合资产支持贷款准入标准()

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住宅类和商业类开发贷款借款人具备正式三级(含)以上资质;对于暂定资质的房地产企业,只限于支持直接或间接股东(股东持有股份不低于30%)为三级及以上资质的企业。  对于商业类房地产开发项目,借款人或其控股股东必须至少具备3万平方米以上的商业地产项目开发经验。  对于同一房地产项目,既有住宅又有商业用房,以住宅建筑面积占总计容面积的比例为判定标准。如果住宅建筑面积达到70%或以上,则视为住宅类项目;如果住宅建筑面积达到70%以下,则视为商业类项目。  住宅类开发项目,贷款期限最长不得超过5年;商业类开发项目,开发项目完工后整体出租的,贷款期限最长不得超过8年,开发项目完工后整体出售或部分出租的,贷款期限最长不得超过5年。  房地产项目的销售面积达到可售面积的75%时,必须收回全部贷款本息。  
最新评级达到BB级或以上。  借款人具备正式三级(含)以上资质。对于暂定资质的房地产企业,只限于支持直接或间接股东(股东持有股份不低于30%)为三级及以上资质的企业。  对于外资类房地产企业的认证资质,采取动态名单式管理。  对于国资委要求退出房地产业务的央企(以国资委最新发布的名单为准),不得叙做新增房地产开发贷款,存量贷款到期收回,不得展期。  
开发商具备三级及以上开发资质  项目立项手续合规、报建手续齐备、“四证一图”齐全  非负债自有资金比例不低于35%  信用评级长沙城区原则上不低于BBB,其他地区不低于BB项目中住房的建筑面积占比原则上不低于75%  
2000年  2008年  1998年  2004年  
公路  钢铁  纺织  化纤  房地产开发贷款  化学原料及化学产品制造业  
房地产开发  土地储备  资产支持  融资平台(轨道、土储除外)  水泥  
扩大客户基础  持续优化结构  注重提升收益  有效防控风险  扩大授信规模  
产权式酒店  写字楼  商业市场项目  纯别墅项目  
1842年  1847年  1852年  1857年  

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