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某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权,土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件,可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算,商品住宅均价确定为4500元/平方米。项...
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中级房地产经济《中级房地产经济综合练习》真题及答案
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三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
计价单位
起步价
调价幅度
调价频率
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
直接渠道
间接渠道
独家代理
共同代理
该房地产开发企业促销除了可以运用广告宣传外还可用的方法有等
还本销售
活动推广
公共关系
人员推广
甲企业应在签订出让合同后日内支付全部土地使用权出让金
30
45
60
90
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权土地用途为商业因开发商自身原因闲
30
45
60
90
甲房地产开发企业以下简称甲企业通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权土地用途为商业因故闲置1年后申
30
45
60
90
根据房地产开发企业确定的营销渠道销售队伍规模的确定一般采用
代理费用估算法
收入比例法
工作量法
竞争对比法
某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地使用权进行房地产开发到2001年5月尚未按
500
700
400
600
某房地产开发公司以出让方式取得一处土地进行房地产开发关于公司转让房地产的条件正确的是
已支付全部土地使用权出让金
取得土地使用权证
完成开发投资总额的25%以上
权属没有争议
在商品住宅均价确定的基础上要确定每套房的售价还应考虑等因素
幢号
楼层
朝向
顾客收入
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
还本销售
营业推广
公共关系
人员推广
某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权支付土地出让金8500 万元土地补偿费3000万元安置补
340
460
540
612
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
幢号
楼层
朝向
顾客收入
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
代理费用估算法
收入比例法
工作量法
竞争对比法
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
还本销售
活动推广
公共关系
人员推广
某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规划设计
计价单位
起步价
调价幅度
调价频率
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地某房地产开发公司拟取得该宗土地出
A房地产开发公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发2008年2月因资金短缺开发 暂
未完成开发投资总额的 20%
未完成开发投资总额的 25%
土地使用权不能单独转让
未形成建设用地条件
三 某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权土地出让年限50年根据土地使用权出让合同及规
幢号
楼层
朝向
顾客收入
该房地产开发企业要运用好选定的价格策略关键是要确定好
计价单位
起步价
调价幅度
调价频率
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现代房地产市场营销是的职责和业务
熟地价值=开发完成后的房地产价值一一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费
有一宗房地产交易成交价格为3000元/平方米付款方式是首付10%余款在一年内.按月等额付清假设月利率为5%0其一次支付的实际成交价格为元/平方米
从宏观层面来把握和分析房地产开发项目找到项目最合适的发展思路属于房地产策划
某人拥有一套价值20万元的住房若要求按年收益率15%出租.则年租赁净收入应为万元
土地使用权转让时如需改变原出让合同的规划用途必须向提出申请经审核批准调整土地使用权出让金后方可进行转让
房地产项目招标是
在假设开发法中开发经营期的起点是假设的时间
在市场营销指导思想上最早的观念是
有在区位档次等方面相当的甲乙两出租写字楼甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米不含物业管理费乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米含有物业管理费该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元甲乙两写字楼的租金相比有
邀请招标的承包商数量最少为几个
确定城市发展方向性质和发展规模是城市规划的任务
房地产市场调研具有很强的
房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的当时获得的土地使用年限为法定最高年限至今使用了5年预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元资本化率为10%该宗房地产目前的价值为万元.
直接影响着房地产产品的价格是房地产商品特有属性的是
房地产投资风险中的购买方风险是由于引起的
该公司通过方案选择选定的投资项目为
房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的
对开发项目进行风险分析一般而言投资者所获取收益
哪种招标方式的特点为招标程序简单灵活但竞争性差导致合同条件和价格有利于承包商
某地区房地产交易中卖方买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%某宗房地产交易买方付给卖方297万元应交纳的税费均由卖方负担则该宗房地产的正常成交价格为万元
用成本法评估某宗房地产的价格时应选取成本作为评估依据
一般认为居住小区的人口规模以人为宜
我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是等
小型简单项目最好采用哪类组织形式
营销策划系统可分策划子系统
下列中是属于控制性详细规划的内容
一般耐用消费品的市场调研主体侧重于
房地产工程系统构成的关系为
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