下列不属于业主共同决定的事项的是-X题卡

物业的自然情况和权属情况业主使用物业应当遵守的规则对全体业主具有约束力涉及业主共同利益的事项

业主应履行的义务业主所享有的权利业主的共同利益违反管理规约应当承担的责任

业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员业主可以自行管理建筑物及其附属设施业主可以对共有部分自行处理业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

物业的使用和维护业主大会的表决程序业主委员会的组成和任期业主大会的议事方式

业主对建筑区划内的共有部分的占有权业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权业主对专有部分的所有权业主对建筑区划内的共有部分的共有权

强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项强调业主的主体地位，物业服务企业依附并服务于业主

业主所需履行的义务要求业主承诺按时足额缴纳物业服务费用全体业主授予物业服务企业行使的管理权利利用物业共用部位,共用设施设备经营的约定

选举业主委员会或者更换业主委员会成员有关共有和共同管理权利的其他重大事项选聘和解聘物业服务企业改建、重建建筑物及其附属设施对违反管理规约的行为进行处理

业主对建筑物专有部分的所有权业主对建筑物共有部分的共有权业主对共有部分的处分权业主对建筑物共有部分的共同管理权

有关物业的使用、维护、管理业主的共同利益业主应当履行的义务违反公约不应承担责任

交纳物业服务费用选举业主委员会成员提议召开业主大会会议监督专项维修资金的管理和使用

制定、修改业主公约和业主大会议事规则选聘、解聘物业管理企业监督业主公约的实施决定专项维修资金使用、统筹方案，并监督实施

业主的共同利益业主应当享有的权利违反公约应当承担的责任有关物业的使用、维护、管理

就小区内公共场所的改建问题应由业主共同决定。业主共同决定事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意。改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当由业主共同决定。

共同劳动人社会保险劳动报酬劳动保护

由过去的交易或事项形成结果具有不确定性结果须由未来事项决定可以确认为资产或负债

下列不属于业主共同决定的事项的是( )。