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A公司自行建造一物业,地下共3层,地上共16层,其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场,地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一...
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注册会计师《投资性房地产》真题及答案
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某新建办公建筑地上共29层层高均为5m地下共2层其中地下二层为汽车库地下一层机电设备用房并设有电信进
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某建筑高度为120m的办公楼地上共30层地下3层地下层为设备与管理用房地下二层地下三层为汽车库防烟楼
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综合题席勒公司为上市公司2011年至2013年的有关资料如下12011年1月1日发行在外普通股股数为72000万股22011年6月30日经股__会同意并经相关监管部门核准席勒公司以2011年6月30日为股权登记日向全体股东每10股发放2份认股权证共计发放14400万份认股权证每份认股权证可以在2012年6月30日按照每股4元的价格认购1股席勒公司普通股2012年6月30日认股权证持有人全部行权席勒公司收到认股权证持有人交纳的股款57600万元2012年7月1日席勒公司办理完成工商变更登记将注册资本变更为86400万元32012年7月1日席勒公司与股东签订一份远期股份回购合同承诺3年后以每股12元的价格回购股东持有的10000万股普通股42013年3月1日根据经批准的股权激励计划授予高级管理人员3000万份股票期权等待期为2年每一份股票期权行权时可按6元的价格购买席勒公司1股普通股52013年9月25日经股__会批准席勒公司以2013年6月30日股份86400万股为基数向全体股东每10股派发2股股票股利以资本公积每10股转增1股普通股除权日为9月30日6席勒公司归属于普通股股东的净利润2011年度为36000万元2012年度为54000万元2013年度为40000万元7席勒公司股票2011年7月至2011年12月平均市场价格为每股10元2012年1月至2012年6月平均市场价格为每股12元2012年7月1日至2012年12月31日平均市场价格为每股10元2013年1月1日至2013年2月28日以及2013年3月1日至2013年12月31日平均市场价格为每股10元假定不存在其他股份变动因素答案金额保留两位小数要求1计算席勒公司2011年度利润表中列示的基本每股收益和稀释每股收益2计算席勒公司2012年度利润表中列示的基本每股收益和稀释每股收益3计算席勒公司2013年度利润表中列示的基本每股收益和稀释每股收益以及经重新计算的比较数据
2009年2月5日甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租2009年2月10日董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化当日办公楼的成本为3200万元已计提折旧为2100万元未计提减值准备公允价值为2400万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量2009年2月20日甲公司承租方签订办公楼租赁合同租赁期为自2009年3月1日起2年年租金为360万元办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元2010年12月31日的公允价值为2640万元2011年3月1日甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售取得价款2800万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是
甲公司从事房地产开发经营业务2011年度发生的有关交易或事项如下11月1日因商品房滞销董事会决定将两栋商品房用于出租1月20日甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用出租商品房的账面余额为9000万元未计提跌价准备公允价值为10000万元该出租商品房预计使用50年预计净残值为零采用年限平均法计提折旧21月5日收回租赁期届满的一宗土地使用权经批准用于建造办公楼该土地使用权成本为2750万元未计提减值准备至办公楼开工之日已摊销10年预计尚可使用40年采用直线法摊销办公楼于3月1日开始建造至年末尚未完工共发生工程支出3500万元包括土地使用权的摊销33月5日收回租赁期届满的商铺并计划对其重新装修后继续用于出租该商铺成本为6500万元至重新装修之日已计提折旧2000万元账面价值为4500万元其中原装修支出的账面价值为300万元装修工程于8月1日开始于年末完工并达到预定可使用状态共发生装修支出1500万元装修后预计租金收入将大幅增加甲公司对出租的商品房土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题下列各项关于甲公司2011年12月31日资产负债表项目列报金额的表述中正确的是
甲公司2X15年除发行在外普通股外还发生以下可能影响发行在外普通股数量的交易或事项13月1日授予高管人员以低于当期普通股平均市价在未来期间购入甲公司普通股的股票期权26月10日以资本公积转增股本每10股转增3股37月20日定向增发3000万股普通股用于购买一项股权49月30日发行优先股8000万股按照优先股发行合同约定该优先股在发行后2年甲公司有权选择将其转换为本公司普通股不考虑其他因素甲公司在计算2X15年基本每股收益时应当计入基本每股收益计算的股份有
甲公司2X16年除发行在外普通股外还发生以下可能影响发行在外普通股数量的交易事项15月1日授予高管人员以低于当期普通股平均市价在未来期间购入甲公司普通股的股票期权26月10日以资本公积转增股本每10股转增3股37月20日定向增发3000万股普通股用于购买一项股权49月30日发行优先股8000万股按照优先股发行合同的规定该优先股在发行第2年甲公司有权选择将其转换为本公司普通股不考虑其他因素甲公司在计算2X16年基本每股收益时应当计入基本每股收益计算的事项有
下列关于每股收益的计算正确的有
甲上市公司以下简称甲公司2015年1月1日发行在外的普通股股数为30000万股2015年甲公司与计算每股收益相关的事项如下15月15日以年初发行在外普通股股数为基数每10股送4股红股以资本公积每10股转增3股除权日为6月1日27月1日甲公司与股东签订一份远期股份回购合同承诺3年后以每股12元的价格回购股东持有的1000万股普通般38月1日根据经批准的股权激励计划授予高级管理人员1500万份股票期权每一份股票期权行权时可按6元的价格购买甲公司1股普通股股票410月1日发行3000万份认股权证行权日为2016年4月1日每份认股权证可在行权日以6元的价格认购1股甲公司普通股甲公司当期普通股平均市场价格为每股10元2015年实现的归属于普通股股东的净利润为18360万元下列各项关于甲公司在计算2015年稀释每股收益时调整发行在外普通股加权平均数的表述中正确的有
甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产该写字楼的账面原值为2500万元已计提的累计折旧为50万元已计提的固定资产减值准备150万元转换日的公允价值为3000万元则记入投资性房地产科目的金额是
关于限制性股票每股收益的计算下列说法中错误的是
按照企业会计准则第3号——投资性房地产的规定下列不属于投资性房地产的有
甲公司2X16年度归属于普通股股东的净利润为500万元发行在外普通股加权平均数为1900万股该普通股在2X16年7月1日至12月31日平均每股市场价格为4元2X16年7月1日该公司对外发行400万份认股权证行权日为2X17年3月1日每份认股权证可以在行权日以每股2元的价格认购本公司1股新发行的股份甲公司2X16年度稀释每股收益为元/股
关于稀释性潜在普通股下列说法中正确的有
2007年12月1日甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租2007年12月20日董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化当日该建筑物的成本为1000万元已计提折旧为230万元未计提减值准备公允价值为800万元甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2007年12月31日甲公司与承租方签订建筑物租赁合同租赁期为自2008年1月1日起2年年租金为15万元每年年初收取租金2007年12月31日该建筑物的公允价值为800万元2008年12月31日该建筑物的公允价值为820万元2009年12月31日该建筑物的公允价值为815万元2010年1月1日甲公司出售该建筑物售价为820万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题2010年该项投资性房地产的处置净损益为
企业存在发行在外的除普通股以外的金融工具的在计算归属于普通股股东的净利润时不应包含的项目有
20×7年2月5日甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租20×7年2月10日董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化当日办公楼的成本为3200万元已计提折旧为2100万元未计提减值准备公允价值为2400万元甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量20×7年2月20日甲公司与承租方签订办公楼租赁合同租赁期为自20×7年3月1日起2年年租金为360万元办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元20×8年12月31日的公允价值为2640万元20×9年3月1日甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售取得价款2800万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答问题甲公司20×9年度因出售办公楼而应确认的损益金额是
甲公司主要从事房地产开发经营业务2011年发生如下经济业务12011年年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时甲公司与B公司签订经营租赁合同将其中一座办公楼租赁给B公司使用租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期2011年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用三座办公楼的成本均为50000万元22011年10月建成商品房10栋取得预售许可证商品房成本为1000万元3为改善职工住宿环境将未出售的商品房给本公司职工居住出租商品房成本为100万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题投资性房地产的初始入账成本总计
甲公司从事房地产开发经营业务2011年度发生的有关交易或事项如下11月1日因商品房滞销董事会决定将两栋商品房用于出租1月20日甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用出租商品房的账面余额为9000万元未计提跌价准备公允价值为10000万元该出租商品房预计使用50年预计净残值为零采用年限平均法计提折旧21月5日收回租赁期届满的一宗土地使用权经批准用于建造办公楼该土地使用权成本为2750万元未计提减值准备至办公楼开工之日已摊销10年预计尚可使用40年采用直线法摊销办公楼于3月1日开始建造至年末尚未完工共发生工程支出3500万元包括土地使用权的摊销33月5日收回租赁期届满的商铺并计划对其重新装修后继续用于出租该商铺成本为6500万元至重新装修之日已计提折旧2000万元账面价值为4500万元其中原装修支出的账面价值为300万元装修工程于8月1日开始于年末完工并达到预定可使用状态共发生装修支出1500万元装修后预计租金收入将大幅增加甲公司对出租的商品房土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题下列关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中正确的是
甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物含税售价500万该建筑用于出租年租金20万每年年初收取该企业采用公允价值模式对其进行后续计量2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万2013年1月1日甲企业出售该建筑物售价510万要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题下列关于投资性房地产处置的说法中不正确的是
M公司2014年实现净利润2250万元适用的所得税税率为25%年初发行在外的普通股股数为2500万股当年初发行3年期可转换公司债券共计50万份实际利率为5%其负债成份公允价值为5000万元一年后每份债券可转换为10股M公司普通股2014年4月1日发行普通股2250万股12月1日回购普通股750万股10月1日对外发行5000万份认股权证行权日为2015年7月1日行权价为4元/股2014年M公司普通股每股市价为5元/股则下列关于每股收益的说法正确的有
对于盈利企业下列各项潜在普通股中在计算稀释性每股收益时具有稀释性的有
甲公司拥有一项投资性房地产采用成本模式进行后续计量2011年1月1日甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟具备了采用公允价值模式计量的条件决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量2011年1月1日该写字楼的原价为3000万元已计提折旧300万元账面价值为2700万元公允价值为3200万元不考虑所得税影响要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中正确的是
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下12011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能甲公司开始对投资性房地产A进行装修装修后将继续用于经营出租该投资性房地产原价为1000万元采用直线法计提折旧使用寿命为20年预计净残值为零至装修完成时已使用4年装修期间共发生装修支出200万元均满足资本化条件2011年11月31日装修完成装修完成后预计使用年限为18年预计净残值为24.83按直线法计提折旧22011年12月对投资性房地产A进行日常维修发生维修支出100万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题2011年投资性房地产影响损益的金额为
甲公司2X16年1月1日发行在外普通股股数为10000万股引起当年发行在外普通股股数发生变动的事项有19月30日为实施一项非同一控制下企业合并定向增发2400万股本公司普通股股票211月30日以资本公积转增股本每10股转增2股甲公司2X16年实现的归属于普通股股东的净利润为8200万元不考虑其他因素甲公司2X16年基本每股收益是元/股
下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是
甲公司2X16年1月1日发行在外普通股股数为9000万股2X16年4月30日公开发行普通股3000万股2X16年9月20日经股__会审议通过资本公积转增股本方案以2X16年6月30日发行在外普通股总股本12000万股为基数每10股转增10股甲公司2X16年12月31日发行在外普通股股数为24000万股2X16年度实现的归属于普通股股东的净利润为5400万元甲公司2X16年度基本每股收益为元/股
2007年12月1日甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租2007年12月20日董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化当日该建筑物的成本为1000万元已计提折旧为230万元未计提减值准备公允价值为800万元甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量2007年12月31日甲公司与承租方签订建筑物租赁合同租赁期为自2008年1月1日起2年年租金为15万元每年年初收取租金2007年12月31日该建筑物的公允价值为800万元2008年12月31日该建筑物的公允价值为820万元2009年12月31日该建筑物的公允价值为815万元2010年1月1日甲公司出售该建筑物售价为820万元要求根据上述资料不考虑其他因素回答下列各题甲公司将闲置建筑物转换为投资性房地产的时点是
甲公司2X16年1o月1日对外发行100万份认股权证每份认股权证可按3.5元的价格认购甲公司1股股票2X16年度归属于普通股股东的净利润为200万元发行在外普通股加权平均数为500万股普通股股票平均市场价格为每股4元不考虑其他因素则甲公司2X16年度稀释每股收益为元/殷
甲公司2X16年度实现净利润400000万元发行在外普通股加权平均数为500000万股2X16年1月1日甲公司按票面金额发行1200万股优先股优先股每股票面金额为100元该批优先股股息不可累积即当年度未向优先股股东足额派发股息的差额部分不可累积到下一计息年度2X16年12月31日甲公司宣告并以现金全额发放当年优先股股息股息率为6%根据该优先股合同条款规定甲公司将该批优先股分类为权益工具优先股股息不在所得税前列支甲公司2X16年基本每股收益是元/股★
甲股份有限公司2X15年和2X16年归属于普通股股东的净利润分别为6500万元和7500万元2X15年1月1日发行在外的普通股股数为20000万股2X15年3月1日按市价新发行普通股10800万股12月1日回购普通股4800万股以备将来奖励职工2X16年10月1日分派股票股利以2X15年12月31日总股本为基数每10股送2股假设不存在其他股数变动因素2X16年度比较利润表中列示的2X15年基本每股收益为元/股
下列关于每股收益的列报正确的有
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