商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备商业银行向房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴交土地出让金对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

关于个人商用房贷下列说法中正确的是

是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年) 贷款期限原则上最长不得超过30年银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60%

是银行以信贷资金向购房者发放的贷款俗称按揭

个人住房贷款个人住房商业性贷款个人住房公积金贷款个人住房转按揭贷款

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房办公用房全部

50 % 60 % 70 % 80 %

下列关于个人住房贷款的说法不正确的是

个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款固定利率个人住房贷款的利率在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动

下列关于商业性房地产信贷管理的说法正确的是

商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款

银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产评估机构评估的所购商业用房办公用房全部

50％ 60％ 70％ 80％

是指住房公积金中心和银行对同一借款人所购的同一住房发放的组合贷款

个人住房按揭贷款个人二手房贷款个人住房组合贷款个人住房转按揭贷款

下列关于个人商用房贷的说法错误的是

指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款银行发放的个人商业用房贷款数额一般不超过所购房屋总价或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款(二者以低者为准)的60% 贷款期限原则上最长不得超过10年(含10年)；贷款利率按个人住房贷款利率执行，不按中国人民银行规定的同档次期限利率执行贷款期限在1年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平

下列关于个人住房贷款的说法中不正确的是

个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动

现今银行发放的个人住房按揭贷款数额，一般不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额(以二者低者为准)的( )。

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