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与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反 在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象 主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流 零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠 消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
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与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反 在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象 主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流 零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠 消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
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