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在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和 6300元/m2，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。...

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按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m26700元/m2和6300元

-100 -50 50 100

某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m26700元/m2和6300元

-100 -50 50 100

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m6700元／m和6300元／m

-50 50 -100 100

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m26700元/m2和6300元

-100 -50 50 100

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

评估某宗房地产的市场价值选取了甲乙丙三个可比实例甲可比实例的成交价格为8000元／㎡比正常价格低2%

8157.60 8158.91 8163.57 8164.88

如果采用间接比较进行房地产状况修正则可比实例在其房地产状况下的价格×100/×/100=在估价对象房

可比实例房地产得分估价对象房地产得分可比实例房地产相对于标准房地产的得分估价对象房地产相对于标准房地产的得分标准房地产的得分

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

某宗房地产选取三个可比实例通过对三个可比实例修正调整得出的三个价格分别为8200元/m28500元/

8500 8450 8690 8570

如果采用间接比较进行房地产状况修正则可比实例在其房地产状况下的价格x100/x/100=在估价对象房

可比实例房地产得分估价对象房地产得分可比实例房地产相对于标准房地产的得分估价对象房地产相对于标准房地产的得分标准房地产的得分

某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算

某宗房地产选取三个可比实例通过对三个可比实例修正调整得出的三个价格分别为8200元／m8500元/m

8450 8690 8500 8570

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房地

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

在某宗房地产估价中三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡6700元／㎡和6300元／㎡

-100 -50 50 100

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