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可以向委托单位收取手续费 可以向业主收取手续费 承担业主拖欠交费的相关损失 承担分户计量与小区总额不符的相关损失
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向物业服务企业收取有关费用 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，必须向委托单位收取手续费 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，可向业主收取手续费
物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务 代收水电费用的服务 物业档案资料的管理 专项维修资金的代管服务 物业装饰装修管理服务
由B企业按5％的税率代收代缴城建税 由A企业按5％的税率回所在地缴纳 由B企业按7％的税率代收代缴城建税 由A企业按7％的税率自行缴纳城建税
可以向委托单位收取手续费 可以向业主收取手续费 承担业主拖欠交费的相关损失 承担分户计量与小区总额不符的相关损失
根据物业的建设成本确定租金 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量 根据该类物业的市场供求情况确定租金 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
非业主使用人具有交费责任 已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳 业主委员会对欠费业主具有督促义务 物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
物业管理费收缴风险 物业管理的舆论风险 公用事业费用代收代缴风险 物业管理的外包风险
由B企业按5％的税率代收代缴城建税 由A企业按5％的税率回所在地缴纳 由B企业按7％的税率代收代缴城建税 由A企业按7％的税率自行缴纳城建税
物业服务收费区分不同情况分别实行政府指导价和市场调节价 物业服务企业接受委托代收供水、供电等费用的，可以向业主收取手续费 实行市场调节价的物业服务收费，业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用 物业服务费用实行包干制的，费用构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润 物业服务费用实行酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金
根据物业的建设成本确定租金 当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量 根据该类物业的市场供求情况确定租金 根据市场竞争情况，取消代收代付费用
物业管理服务项目外包 物业管理员工服务存在的问题 替公用事业费用代收代缴 管理费收缴
物业服务收费标准既要保持相对稳定，同时也应视情况变化适时进行调整 实行包干制的物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业利润构成 物业服务企业代收供水、供电等费用时，可向业主收取一定比例的手续费 物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依法予以处罚
可以向委托单位收取手续费 可以向业主收取手续费 承担业主拖欠交费的有关损失 承担分户计量与小区总额不符的有关损失
管理费收缴风险 费用代收代缴风险 项目外包风险 员工服务存在的风险 财务风险
__类保险 房屋共用部位的维护与管理 物业装饰装修管理服务 代收代缴收费服务 代理房屋租赁
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