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代理期限届满； 代理人死亡； 代理人丧失民事行为能力； 被代理人取消委托； 代理人串通第三人损害被代理人利益。
代理包括委托代理、法定代理和指定代理 代理人应当在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为 依照法律规定应当由本人实施的民事法律行为，不得代理 委托代理人需要转托他人代理的，在任何情况下均应当取得被代理人的同意
委托代理人为被代理人利益转托他人代理，但未事先征得被代理人同意的，由代理人对受托人的行为负责 共同代理是指一个代理人同时为一个民事法律关系中两个委托人所做的代理 法院可以将未成年人的父母指定为代理人 《民法通则》规定的代理属于直接代理，即代理人在代理权限范围内以被代理人的名义实施民事法律行为
委托代理人的代理人 当事人 被代理人的代理人 委托代理人和被代理人的代理人
复代理适用于委托代理 复代理是由代理人以被代理人的名义选定的 复代理人虽由代理人选定，但仍然是被代理人的代理人 因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失
代理人死亡； 代理人丧失民事行为能力； 被代理人取消委托； 代理人串通第三人损害被代理人利益； 代理人在代理行为中违法。
委托代理人为被代理人的利益需转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意 事先未取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，由被代理人承担代理行为的后果 没有征得被代理人同意的复代理，由代理人对自己的转委托行为承担民事责任 在紧急情况下，为保护被代理人的利益而转委托他人代理的，即使事后被代理人不同意，代理行为的后果仍然由被代理人承担 设定复代理，应当比照《民法通则》第65条关于设定委托代理的规定办理
被代理人的代理人 委托代理人与被代理人共同的代理人 委托代理人的代理人 委托代理人与指定代理人共同的代理人
需要出示授权书的代理 以未成年人为被代理人的代理 符合法律规定的代理 无需被代理人授权，依法律规定直接确定的代理
需要出示授权书的代理 以未成年人为被代理人的代理 符合法律规定的代理 无需被代理人授权，依法律规定直接确定的代理
委托代理人的代理人 被代理人的代理人 委托代理人与被代理人共同的代理人 委托代理人与指定代理人共同的代理人
委托代理关系成立前，代理人和被代理人之间往往有一些特定联系 代理人为被代理人的利益需要，可以不受限制地转托他人进行代理 代理权可以因授权而取得，也可以因指定或法定而产生 房地产经纪人可以代理买卖双方办理产权转让手续 被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人承担责任
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