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一般房屋建筑工程 高耸构筑物工程 地基与基础工程 土石方工程
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。 企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。 企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产的按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产。
重编预算法 决算调整法 类比系数调整法 单方造价指标估算法 生产能力指标估算法
30层的房屋建筑工程 高度120米的构筑物 单跨跨度25米的房屋建筑工程 单项建安合同额2亿元的房屋建筑工程
决算调整法适用于工程结算资料齐全的房屋建筑物 类比系数调整法适用于工程决算资料不齐全的房屋建筑物 对于大型、价值高的房屋建筑物，应采用重编预算法确定造价 对于价值量小、结构简单的房屋建筑物，应采用单方造价指标法确定建安综合造价
企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧 企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
房屋和建筑物的用途 房屋和建筑物的经济效益 新旧程度 使用人的核定 原来的造价
重编预算法 决算调整法 类比系数调整法 单方造价指标法 生产能力指标估算法
一般房屋建筑工程多采用综合单价法 建筑装饰装修工程多采用综合单价法 建筑装饰装修工程多采用定额材料费为计算基础计价 建筑装饰装修工程的措施费一般根据实际发生计取 一般房屋工程多采用定额人工费为计算基础计价
地面建筑和土地的综合权益 是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益 特指房屋建筑 房屋的所有权
新旧程度 房屋和建筑物的用途 房屋和建筑物的经济效益 可能继续使用的年限 原来的造价和现在的造价
建安综合造价 前期费用及其他费用 土地增值 利息 合理利润
湘公网安备 43130202000226号