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下列权益和财产中,可用房地产开发项目资本金出资的有______。
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房地产估价师《多项选择》真题及答案
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城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于
10%
15%
20%
25%
30% 35%
城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20%
房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于25%
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商对象权益投资比例越高其资本金的收益率也越高
房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20%
房地产开发项目资本金概念出资形态以及比例要求
城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20%
按照城市房地产开发经营管理条例房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于
25%
20%
30%
40%
按照城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于
20%
30%
25%
40%
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有
房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的40%
房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例不得低于30%
商业银行发放的房地产贷款,可以跨地区使用
商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商权益投资比例越高其资本金的收益率也越高
房地产开发项目不含经济适用房项目资本金比例不得低于___
20%;
30%;
35%;
40%
房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额
房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于20%
下列关于房地产开发企业的表述中错误的有
房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级,新设立的开发企业领取暂定资质证书,暂定资质的条件不低于四级资质的条件
暂定资质证书的延长期不得超过3年
房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
现阶段,房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于
10%
20%
30%
40%
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率则房地产开发商权益投资比例越高其资本金的收益率也越高
某房开公司新近开发小区总投资2亿元按照房地产开发项目企业资本金比例规定其项目资本金至少为万元以上银行
4000
6000
7000
8000
2008下列关于房地产开发企业的表述中错误的有
房地产开发企业的注册资本不得低于100万元
房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级,新设立的开发企业领取《暂定资质证书》,暂定资质的条件不低于四级资质的条件
《暂定资质证书》的延长期不得超过3年
房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资
现阶段,房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
城市房地产开发经营管理条例规定房地产开发项目应当建立资本金制度资本金占项目总投资的比例不得低于
10%
15%
20%
25%
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下列房屋部位中不计算建筑面积的是
房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外还应包括分析
在控制性详细规划的控制体系中属于规定性指标的有
下列房地产估价业务中二级资质房地产估价机构可以从事的业务有
某住房置业担保公司实有资本5000万元该担保公司担保贷款余额的总额不得超过亿元
房地产估价师的注册管理部门是
某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币扣除项目金额为5000万元应缴土地增值税为万元
下列代理行为中属于滥用代理权的是
下列影响住房售价因素中可能引起住房售价下降的情形有
2011年7月房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是
某企业自用的地下商业用房应税房屋原值为200万元则应纳房产税最低税额为万元
建筑安装工程费用中的财务费属于
2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时该开发企业
下列金融工具中银行汇票属于
本次估价背景情况如下 估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅为解决该住宅小区商业配套不足的问题规划部门原则同意该住宅楼一层改建为商铺该住宅楼一层大部分业主已将住宅改为商铺李某也已申请改建但尚未办理完变更手续后因债务问题需转让该套住宅委托房地产估价机构评佑其市场价值 以下是该房地产佑价报告中最高最佳利用分析内容片段 五最高最佳利用分析 最高最佳利用是指法律上允许技术上可能经济上允许经过充分合理的论证使估价对象的价值最大的一种利用估价对象最高最佳利用分析具体如下 1.法律上的允许估价对象相关权属证书登记土地用途为综合用地房屋用途为住宅鉴于土地法定用途为综合用地且规划部门已原则同意该幢住宅楼一层改建为商铺故估价对象变更房屋用途具有可能性因李某已申请改建所以估价对象按照商业用途使用在法律上应视为许可 2.技术上的可能性虽然估价对象为已建成住宅但经估价人员实地查勘为适应改建为商铺用途的需要可以拆除承重墙以外的部分墙体所以估价对象改建为商铺从建筑材料性能施工手段等技术方面是可能的 3.经济上的可行性结合估价对象所在区域房地产市场状况经过分析测算若估价对象改建为商铺使用未来作为商铺使用带来的收入现值大于作为住宅使用带来的收入现值所以估价对象改建为商铺使用经济上可行 4.价值最大化分析经调查于估价时点估价对象类似住宅市场均价为8000元/㎡类似商铺市场均价为20000元/㎡若估价对象改建为商铺使用扣除需支付的改造装修成本及应得利润后其剩余价值大于作为住宅使用的价值所以估价对象作为商铺利用的价值为最大综上所述估价对象的最高最佳利用方式为商铺故本次估价以重新开发为前提
个人住房公积金贷款利率调整实行
商品房预售许可的最低规模不得小于
张某将自己的房屋抵押给甲银行并办理了抵押登记下列说法正确的有
征收基本农田须经批准
容易对人的心理产生影响的暂时性污染是
三甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼并已售出部分河景房为确保该商品住宅楼放入河景特色甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同但未经登记约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司但未__其与甲公司签订的上述合同事宜丙公司购得该地块并办理用途变更手续后经规划批准开始建造高层住宅楼该案例中甲公司被侵害的权利是
三甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼并已售出部分河景房为确保该商品住宅楼放入河景特色甲公司在开发该商品住宅楼前与乙公司协商签订了书面合同但未经登记约定乙公司不得在其地块上建造高层建筑甲公司一次性向乙公司支付了500万元作为赔偿后乙公司因故将该宗仓储用地转让给丙公司但未__其与甲公司签订的上述合同事宜丙公司购得该地块并办理用途变更手续后经规划批准开始建造高层住宅楼该案例中河景房购房人及甲公司因权益受到侵害要求获得经济赔偿对购房人和甲公司而言赔偿人分别是
关于征收耕地的补偿费用的说法正确的有
二注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡收益价格为12000元/㎡两个测算结果存在一定差异如果两个测算结果均无误则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括
城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线称为城市
下列导致地闲置的情形中不征收土地闲置费的有
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某城市不同地区所有新开盘房地产价格见下表则该城市新开盘房地产单价中的中位数是元/㎡
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