下列关于物业服务定价成本审核的方法和标准的表述正确的是-X题卡

2%～3% 3%～5% 5%～8% 10%

根据物业服务定价成本审核的方法和标准固定资产残值率按计算个别固定资产残值较低或者较高的按照实际情况合

1%～3% 3%～5% 4%～8% 5%～9%

计入定价成本的费用应当与物业服务单位的意愿相一致计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应

以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要体现在

不利于物业服务企业提高服务质量制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权因定价标准不客观产生了大量矛盾容易形成低于成本的恶意低价竞争政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准对相关物业服务企业

监督和规范监督和审核规范和审核监督和批准

关于物业服务定价成本审核的方法和标准下列说法正确的有

医疗保险费用应在社会保险费中列支，不得在其它项目中重复列支企业确定的固定资产折旧年限明显低于实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照外包合同所确定的金额核定住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的计入定价成本物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊

物业服务定价成本审核的方法和标准中固定资产折旧采用的方法是折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理

年限平均法年数总和法双倍余额递减法平均工作量法

物业服务成本定价审核方法和标准要求固定资产折旧采用

年限平均法快速折旧法加速折旧法使用年限法

物业服务定价成本监审是指价格主管部门为制定或者调整实行的物业服务收费标准对相关物业服务企业的服务成本

政府定价市场调节价市场指导价政府指导价

物业服务定价成本审核的方法和标准中固定资产折旧采用

残值综合法残值平均法年限综合法年限平均法

物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则即

计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

物业服务定价成本监审的相关性原则是指计人定价成本的费用应当与相对应

有关法律、法规和会计制度的规定物业服务直接或间接相关的费用物业服务内容及服务标准行业标准或者社会公允水平