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下列不属于房地产区位因素的是( )。

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地理位置  土地形状  交通、环境  外部配套设施  
区位因素  市场因素  实物因素  权益因素  
繁华程度  商务氛围  原料的运输  临街状况  
朝向  交通  相邻房地产的用途  地形  
交通   用途   环境   楼层  
商服繁华因素  道路通达因素  环境状况因素  产业结构因素  
某估价对象位于××层住宅楼的地上××层  某房地产在大约1km的范围有幼儿园  某房地产没有物业管理  某房地产冬至××;南至××;西至××;北至××  某估价对象的设计使用年限为××年××月××日  
社会因素  区位因素  经济因素  权益因素  实物因素  
建筑平面布置  朝向,楼层  环境景观  土地开发程度  房屋完损等级  
人口因素  权益因素  经济因素  区位因素  社会因素  
税收政策  城市规划调整  环境状况  城市基础设施状况  汇率  
位置  地形  地势  周围环境和景观  外部配套设施  
人口因素  权益因素  经济因素  区位因素  社会因素  
社会因素  区位因素  经济因素  权益因素  实物因素  
房产质量  位置  周围景观  外部配套设施  
自然环境  人文环境  景观  施工环境  
交通  用途  环境  楼层  
区位  实物  权益  经济  

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