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物业规划设计和施工安装存在的问题 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时 建设单位没有从自身利益考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
物业管理公司 销售代理单位 建设单位 电梯安装单位
物业规划设计和施工安装存在的问题 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时 建设单位从自身利益考虑，将全部开发建设的责任和义务转嫁给物业管理企业承担 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业管理企业承担不合理的责任等
立即报告建设单位 电梯工立即进行维修 等候电梯安装单位处理 做好安全防护
立即报告建设单位 电梯工立即进行维修 等候电梯安装单位处理 做好安全防护
安抚乘客 马上联系另外两名电梯工盘车放人 等候另外的电梯工联系电梯安装单位派人盘车放人 如无法与外面取得联系时，轿厢电梯工应想办法从内部打开轿门放人
以建设单位为主体，由物业管理单位相协作 由建设单位独立完成 物业人住运作的打算、内容、程序等都是一样的，但建设单位和物业管理单位各自职责不同 从房产移交的角度看，入住的实质是建设单位向业主交付物业的行为，建设单位应担当相关法律责任和义务，物业管理单位只是办理相关手续 建设单位将人住工作托付给物业管理单位，由物业管理单位代为办理人住手续
物业管理公司 销售代理单位 建设单位 电梯安装单位
物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷 建设单位按规定提供物业管理的基础条件 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
物业规划设计和施工安装存在问题 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时 建设单位从自身利益的考虑，一将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业单位承担 建设单位在售房时向业主做出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
业主与物业管理单位 业主与建设单位 建设单位与物业管理单位 业主、建设单位与物业管理单位
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