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遵守相邻权规定 物业维修养护中业主应相互配合与协助 业主的维修养护事项如确需临时占用、挖掘道路等，应征得建设单位和物业管理企业的同意 物业使用中，如出现安全隐患，无论是业主还是物业管理企业，责任人都应当及时报告并采取有效措施消除隐患
业主委员会 居民委员会 建设主管部门 物业服务企业
业主大会、业主委员会应当依法履行职责不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，以损害业主的共同利益
物业维护区域 物业管理区域 业主管理区域 业主委员会管辖区域
不得擅自 允许根据工作的需要 备案后可以 可依据设计图纸
2/3以上业主同意 相关规划管理部门同意 业主委员会和物业服务企业同意 相关专家论证并同意
约定期限后一个月 约定期限后一个礼拜 约定期限内 约定期限2天后
业主大会和业主委员会 业主委员会和物业服务企业 业主大会和物业服务企业 规划部门和物业服务企业
业主大会或物业服务企业 业主委员会和物业服务企业 业主大会和物业维修企业 业主大会或业主委员会
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动 物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益 通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业
不得擅自 允许根据工作的需要 备案后可以 可依据设计图纸
业主委员会 物业服务企业 业主大会 业主委员会和物业服务企业
挪用专项维修资金的 物业服务企业的名称发生变更的，未到原资质审批部门办理资质证书变更手续 擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的 物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的 擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的
湘公网安备 43130202000226号