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可以出租给他人 应当由抵押人占有 应当由抵押权人占有 不得转让
对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿 以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记 当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记 最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权
设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，设定抵押权的行为无效 建造中的船舶可以设定抵押权 除非共有人之间另有约定，船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有2/3以上份额的共有人同意
抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权
船舶所有人或其授权的人可以设定船舶抵押权 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，设定抵押权的行为无效 建造中的船舶可以设定抵押权 除非共有人之间另有约定，船舶共有人就共有船舶设定抵押权，应当取得持有2/3以上份额的共有人同意
不受原抵押权的影响 不得对抗原抵押权 使原抵押权消灭 在征得抵押权人的同意后方为有效
未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置 是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿 以上都不对
若抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿 抵押权已登记的优先于未登记的受偿 抵押权都未登记的，按照债权比例清偿 抵押权都未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿 若抵押权已登记的，且顺序又相同的，按照债权比例清偿
抵押权无效 抵押权部分有效 有效 有效但不得对抗善意第三人
最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准 可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿 只能设定一个抵押权 可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准
船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利 船舶使用人可以设定船舶抵押权 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人
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