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权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
国有建设用地具有较为完整的权能 国有建设用地不可以出租 国有建设用地可以转让 国有建设用地可以抵押
权利内容的特定性 空间的无限性 权能的差别性 可以分层设立
土地承包经营权 宅基地使用权 乡镇企业用地使用权 乡村公益用地使用权 划拨建设用地使用权
权利主体具有任意性 集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏 公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承 集体建设用地使用权在权能上具有完整性
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 建设用地使用权是有一定使用期限的 建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权不可分别设立
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的,视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的,该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的,原租赁合同无效
建设用地使用权出让,属于非国家行为 建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权出让没有期限 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 建设用地使用者支付全部出让金后,方可取得受让的土地使用权
国有建设用地使用权的取得是有偿的 取得的建设用地使用权是无期限的 取得的建设用地使用权是有期限的 土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限 取得的建设用地使用权是一种相对完整的土地权利
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的,视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的,该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的,原租赁合同无效
集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 在用途上,禁止集体土地进行房地产开发 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 集体建设用地使用权不包含处分权
出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛 国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式 出让国有建设用地使用权须有偿取得 出让国有建设用地使用权受使用期限限制 出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
建设用地使用权应当向登记机构登记设立 新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权, 设立建设用地使用权,可以采取出让或划拨等方式 建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资,赠与或者抵押,但法律另有规定的除外
在用途上,禁止集体土地进行房地产开发 建设用地使用衩的权能因其所有权性质的不同,差别巨大 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地 集体建设用地使用权无期限的限制,其权能主要表现为占有和使用,其处分权能受到严格限制
建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 建设用地使用权是有一定使用期限的 建设用地使用权出让是有偿的 建设用地使用权不可以分别设立
在用途上,禁止集体土地进行房地产开发 建设用地使用权的权能因其所有权性质的不同,差别巨大 建设用地使用权人必须按照法律规定和约定的条件利用土地 集体建设用地使用权无期限的限制,其权能主要表现为占有和使用,其处分权能受到严格限制
划拨国有建设用地使有权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有建设用地使用权的取得范围不受限制 划拨国有建设用地使用权一般都有明确的使用期限 城镇范围内的划拨国有建设用地使用权人应缴纳土地使用税 划拨国有建设用地使用权的处置受法律限制