部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业通过更新改造甚至改变物业用途后再出售形成了购买—更新改造

开发-销售模式开发-持有-出租-出售模式购买-持有-出租-出售模式购买-更新改造-出租模式

购买—更新改造—出售购买—持有出租—出售开发—持有出租—出售购买—更新改造—出租—出售

更新改造成本购买成本运营成本建造成本转售税费

开发-持有-出租-出售模式购买-持有-出租-出售模式开发-销售模式购买-更新改造-出租模式

开发—销售模式开发—持有出租—出售模式购买—持有出租—出售模式购买—更新改造—出售模式购买—更新改造—出租模式

购买-持有-出租-出售购买-更新改造-出售购买-更新改造-出租-出售开发-销售开发-持有-出租-出售

开发—销售模式开发—持有—出租—出售模式购买—持有—出租—出售模式购买—更新改造—出租模式

开发-销售模式开发-持有出租-出售模式购买-持有出租-出售模式购买-更新改造-出售模式购买-更新改造-出租模式

开发—销售模式开发—持有—出租—出售模式购买—持有—出租—出售模式购买—更新改造—出租模式

开发—销售开发—持有出租—出售购买—持有出租—出售购买—更新改造—出售

购买配套物业，增强现有房地产整体功能对房地产进行更新、修葺，提高使用效益通过行使抵押权，把抵押房地产资产转化为企业股权，再通过股权持有、股权转让取得房地产收益和其他房地产项目进行调换，增强规模效益，增加价值

开发-销售模式开发-持有-出租-出售模式购买-持有-出租-出售模式购买-更新改造-出租模式

开发-销售开发-持有出租-出售购买-持有出租-出售购买-持有-更新改造-出售购买-更新改造-出租--出售

开发-销售模式开发-持有-出租-出售模式购买-更新改造一出租模式购买-更新改造-出租-出售模式

开发-持有-出租-出售模式购买-更新改造-出租模式开发-销售模式购买-更新改造-出租-出售模式

购买—持有—出租—出售购买—更新改造—出售购买—更新改造—出租—出售开发—持有—出租—出售开发—销售

开发-销售模式开发-持有-出租-出售模式购买-持有-出租-出售模式购买-更新改造-出租模式

开发—销售模式开发—持有—出租—出售模式购买—更新改造—出租模式购买—更新改造—出租—出售模式

开发—销售模式开发—持有—出租—出售模式购买—持有—出租—出售模式购买—更新改造—出租模式

部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买—更新改造—出售模式。这种业务模式下的现金流出包括( )。