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房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施 在他物权中，抵押权属于用益物权 自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权 建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权都属于土地使用权
房屋使用权 国有土地使用权 地役权 房地产抵押权 房地产典权
房屋使用权 国有土地使用权 地役权 集体土地承包经营权
已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 自用房地产 已出租的建筑物
房地产企业建造的商品楼属于存货 房地产企业持有以备增值的建筑物属于投资性房地产 房地产企业的存货不包括土地使用权 房地产企业的开发产品不属于企业的存货
出借给他人的房地产 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 已依法公告列入拆迁范围的房地产 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
某宗建设用地红线内的给水、排水、电力等基础设施属于该宗土地的实物因素 房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产的可达性 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 物权包括自物权、他物权，其中他物权包括用益物权、担保物权和债权 在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权
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