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要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续 租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 房屋所有权已转移 房屋所有权未转移 房屋买卖合同自登记之日生效
《存量房屋买卖合同》 《房屋在建工程转让合同》 《商品房屋租赁合同》 《土地使用权转让合同》
实行登记备案制度 双方当事人互负权利义务 以房屋的交付为合同的成立要件 转移的是房屋使用权而非所有权
签订房屋买卖合同时 订立商品房预售合同后的第3天 办理房屋入住手续时 领取房屋权属证书时
房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 房屋所有权已转移 房屋所有权未转移 房屋买卖合同自登记之日生效
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日 商品房买卖合同的标的物为尚未竣工房屋的，自合同订立之日起90日 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
房屋买卖合同 前期物业服务合同 物业服务合同 书面交房通知
当事人年龄、性别 商品房基本状况 商品房的销售方式 交付使用条件及日期 装饰、设备标准承诺
甲乙签署的《二手房买卖合同》 的最终生效日期是 2009 年 7 月 2009 年 4 月 ， 因为乙尚未取得商品房所有权， 故乙、 丙之间的房屋买卖合同效力待定 如乙、 丙之间的房屋买卖合同因乙的原因无法履行， 则乙应双倍返还定金 如甲最终未将房子卖给乙， 导致乙无法履行与丙的买卖合同， 则丙可以追究甲的责任
房屋租赁 商品房销售方式 交付使用条件及日期 公共配套建筑的产权归属 解决争议的方法
通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权 现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的，一经签订具有不可变性 《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项 《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约，是双方真实的表述，具有法律效力 销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容
当事人年龄、性别 商品房基本状况 商品房的销售方式 交付使用条件及日期 装饰、设备标准承诺
房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效 定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效 房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效 房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
房屋买卖合同是双务合同 房屋买卖合同是单务合同 房屋买卖合同是诺成合同 房屋买卖合同是实践合同 房屋买卖合同是无偿合同
房屋买卖合同存在重大误解，乙公司有权请求予以撤销 甲如在法定期限内起诉请求解除房屋买卖合同，法院应予支持 如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款 如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90d 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90d 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60d
房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 房屋所有权已转移 房屋所有权未转移 房屋买卖合同自登记之日生效，房屋所有权未转移
要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同 租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同 房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续 合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款 要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
房屋买卖合同于签订时生效，定金合同于实际交付定金时生效 定金合同于签订时生效，房屋买卖合同于实际交付定金时生效 房屋买卖合同及定金合同均于实际交付定金时生效 房屋买卖合同及定金合同均于合同签订时生效
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