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承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁 当在开始此次租赁前，其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；则租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（一般90%以上）
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁 当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值；出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。“几乎相当”掌握在90%以上，该项租赁应被认定为融资租赁。
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，其购价预计将等于行使选择权时的公允价值 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用 租赁开始日最低租赁付款额的现值相当于租赁资产当时账面价值的75%以上
在租赁期届满时，租赁资产的所有权不转移给承租人 租赁资产性质特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用 租赁期小于租赁资产使用寿命的75% 承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值小于租赁开始日租赁资产公允价值的90%
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 只有承租人才能使用的租赁资产 资产的所有权不发生转移，但租赁期占租赁资产使用年限90%的 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人在租赁开始目的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 担保余值，就承租人而言，是指有承租人会与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移 租赁期指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该项资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，无论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行驶选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产公允价值 通常租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%以上(含75%) 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁资产公允价值的75%以上(含75%)
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 租赁期为7.5年，租赁资产尚可使用年限为 10年 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用 租赁开始日最低租赁付款额的现值为905万元，租赁开始日租赁资产公允价值为1000万元 租赁期满，租赁资产的所有权转移给承租人
在租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款远低于行权时的公允价值且在租赁开始日可以合理确定将行使该选择权 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，通常是租赁期大于、等于资产使用年限的50% 租赁资产通常具有通用性 租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计低于行使选择权时租赁资产的公允价值 通常租赁期占租赁资产尚可使用年限的 75％以上· （含 75％） 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值占租赁资产公允价值的 75％以上（含 75％） 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁 当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%，同时租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%时，判断为融资租赁 当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限＜75%，同时租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%时，判断为融资租赁
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用 资产的所有权不转移，租赁期也只占租赁资产使用寿命的一小部分 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权，其购价预计将等于行使选择权时的公允价值 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分 租赁开始日最低租赁付款额的现值相当于租赁资产当时账面价值的75％以上 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用
如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已经获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始 租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，影响租赁期开始日的判断 租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期
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