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装饰装修风格的相容性 资产管理水平的适合性 租户的商业信誉和财务状况 所需面积大小 需要提供的物业管理服务
承租户经营业务的类型及声誉 承租户的财务状况 所需物业面积的大小 需要提供的物业管理服务
写字楼可出租或可使用面积的计算 写字楼根底租金与市场租金之间的关系 出租单元的室内装修 租户的财务状况 出租单元拟经营内容
潜在租户所经营业务的类型及其声誉 财务稳定性和长期盈利的能力 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容 租户的经营管理水平 租户对写字楼内其他客户的影响
租户与政府之间的关系 租户的商业信誉和财务状况 所需面积的大小 需要提供的物业管理服务
商业信誉和财务状况 面积需求大小 租金支付方式 物业服务需求 与写字楼业主的关系
能否令业主满意 专业服务的水平 向业主提供信息的能力 物业企业的资质等级 管理计划
潜在租户所经营业务的类型及其声誉 财务稳定性和长期盈利的能力 潜在租户的员工性别构成 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容 潜在租户的股份构成
租户的商业声誉 组合与位置分配 物业管理的服务 业主的管理水平
商业信誉和财务状况 面积需求大小 租金支付方式 物业服务需求 与写字楼业主的关系
租户组合与位置分派 租户的商业信誉和财务状况 物业的周边环境 所需面积大小 需要提供的物业管理服务
潜在租户所经营业务的类型及其声誉 财务稳定性和长期盈利能力 所需的面积大小及其需要提供的特殊管理服务的内容 以上全是
写字楼可出租或可使用面积的计算 写字楼基础租金与市场租金之间的关系 出租单元的室内装修 租户的财务状况 出租单元拟经营内容
在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业服务企业就不必再购买保险 业主或其委托的物业服务企业的风险类型特征较为明显，故最好是为物业购买单一的保单 写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目 写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业运营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上 如果写字楼物业的业主或其委托的物业服务企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险
租户组合与位置分配 租户的商业信誉和财务状况 物业的周边环境 所需面积大小 需要提供的物业管理服务
商业信誉和财务状况 面积需求大小 租金支付方式 物业服务需求
写字楼可出租或可使用面积的计算 写字楼基础租金与市场租金之间的关系 出租单元的室内装修 租户的财务状况 出租单元拟经营内容
听取租户的意见 给租户提出建议 维护写字楼物业的设施 协调业主与租户的关系、组织与控制等
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