在房地产抵押贷款时银行确定的抵押贷款成数越高则贷款人获得的贷款金额越多-X题卡

是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件

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房地产抵押价值评估贷款成数测算抵押房地产价值动态评估房地产贷款项目评价

在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

担保人抵押权人中介入抵押人

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借款人提供抵押房地产的第三人住房资金管理中心贷款人

贷款比例贷款成数借款价值比借款成数

担保机构银行保险机构政府有关部门房地产经纪机构

贷款金额贷款成数贷款期限贷款利率

贷款银行贷款申请人抵押房地产的所有人房地产公司

购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，是预购商品房贷款抵押权属有争议的房地产不得设定抵押设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人

中介人担保人抵押权人抵押人

提高房地产贷款利率房地产抵押贷款人投保信用保险减少房地产贷款额度借款人投保人身保险

抵押房地产的账面原值抵押房地产的价值抵押贷款用途所需资金数额抵押房地产的账面价值

在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 ( )