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净现金流 往年现金流状况 同期经营活动产生的现金流 现金流量结构
融资活动现金流 经营活动现金流 投资活动现金流 筹资活动现金流 营业活动现金流
现金流量表是静态报表,反映的是一段时间内经济主体的现金流状况 个人财务比较自由时,其所从事的各项活动都有比较充足的现金流支持 在时间上现金流量表和利润表是相一致的 经济主体在某一财务年度的净利润增加了10%,但是该主体也可能会马上破产 个人的现金流量表与利润表没有太大的差异
确定到期日现金流 不确定到期日现金流 静态现金流 动态现金流
是业主的税前收入或投资回报 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流 当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值 从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流 如果物业没有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益
6个月现金流法 12个月现金流法 18个月现金流法 24个月现金流法
折现现金流方法 动态排序列表 轮廓图法 评分法 检查清单法
现金流量是静态报表,反映的是一段时间内经济主体的现金流状况 个人财务比较自由时,其所从事的各项活动都有比较充足的现金流支持 在时间上现金流量表和利润表是相一致的 经济主体在某一财务年度的净利润增加了10%,但是该主体也可能会马上破产 个人的现金流量表与利润表没有太太的差异
投资者认为市场效率较强时,可采取指数化的投资策略 当投资者对未来的现金流量有着特殊需求时,可采用免疫和现金流匹配策略 当投资者认为市场效率较低,而自身对未来现金流没有特殊需求时,可采取积极的投资策略 当投资者认为市场效率较低,而自身对未来现金流没有特殊需求时,可采取指数化的投资策略
现金流折现模型能够运用于不发放股利的公司 现金流折现模型用所要求的权益回报率对自由现金流折现 现金流折现模型能够用于发现分部的价值 运用现金流折现模型的一个重要步骤是预测试算财务报表
是业主的税前收入或投资回报 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流 当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值 从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流 如果物业没有抵押贷款,税前现金流就等于物业的净运营收益
有明确的答案和固定的解决办法的问题 没有明确的答案的问题 没有明确的答案和固定的解决办法的问题 没有固定的解决办法的问题