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土地使用权出售的，以评估价格为计税依据 土地使用权赠与的，以征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定的价格为计税依据 土地使用权交换的，以成交价格为计税依据 出让国有土地使用权的，以重置价格为计税依据
土地使用权出售的以评估价格为计税依据 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据 土地使用权交换的以成交价格为计税依据 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
出让国有土地使用权，其契税计税价格为应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款 出让国有土地使用权，其契税计税价格一般为竞价的成交价格，不包括市政建设配套费等各种补偿费用 出让国有土地使用权的成交价格明显偏低，且无正当理由的，税务机关按照其成交价格作为契税计税依据 出让国有土地使用权，其契税计税价格为其所缴纳的土地出让金
土地使用权出售的以评估价格为计税依据 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据 土地使用权交换的以成交价格为计税依据 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
出租价格包括土地使用者之间形成的租金价格 出租价格包括国家与土地使用者之间形成的租金价格经济因素 土地使用者可将出让方式获得的土地使用权出租 土地使用者可将划拨方式获得的土地使用权出租 国家与土地使用者之间形成的租金价格在我国最普遍的表现方式是土地使用费
土地使用权出售的以评估价格为计税依据 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据 土地使用权交换的以成交价格为计税依据 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
国有土地使用权出让、土地使用权出售以成交价格为计税依据 土地使用权赠予、房屋赠予，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 房屋交换以成交的价格差额为计税依据 土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据 房屋买卖以市场价格为计税依据
土地使用权出售，计税依据为成交价格 土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额 出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格 出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益
行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等 社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化 人口因素，如国民的人均收入和消费水平 经济因素，如城市的现代化程度
国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖，为成交价格 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 土地使用权赠与、房屋赠与，由权利机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定
以协议方式出让土地使用权的，其契税计税价格为成交价格 以协议方式出让土地使用权，没有成交价格的，不征收契税 以竞价方式出让土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用 对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为其成交价格 土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 土地使用权交换为所交换的土地使用权的差额 房屋交换，为所交换的房屋的价格总额 房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
土地使用权出售的以评估价格为计税依据 土地使用权赠与的以税务机关参照土地使用权出售的市场价格依法核定的价格为计税依据 土地使用权交换的以成交价格为计税依据 出让土地使用权的以重置价格为计税依据
当地商品房价格变动情况 所处地区的基础设施 附近学校分布情况 地形地质因素
土地使用权价格主要由土地的供给决定 土地使用权价格具有明显的区域性 土地使用权价格由生产成本决定 土地使用权价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值 土地使用权价格的上涨性
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格 土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的评估价格 土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为评估价格 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格。
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