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原制药厂拆迁后建造的房屋 原垃圾填埋场地上建造的房屋 原坟地平整后建造的房.屋 原化粪池平整后建造的房屋
某些“糟糕”的装饰装修不仅不能提高房地产价值,还会降低房地产价值 建筑物规模过大,才会降低其单价 对建筑物最重要、最基本的要求是安全 建筑物的设施设备是否齐全、完好,对房地产价值有很大的影响
建筑形象 建筑物质技术条件 建筑功能 建筑使用性质
在地基状况一定的条件下,选择合理的基础底面积;埋置深度,应使之满足地基承载力及变形的要求 防止房屋建筑出现裂缝及倾斜 把房屋的全部荷载传递给地基,保证建筑物的安全 把屋盖、楼板的荷载通过柱或墙传递给基础,起房屋骨架的作用
建筑的形象 建筑的功能 建筑的结构 建筑的物质技术条件
企业取得的土地使用权用于出租或增值目的时应将其转为投资性房地产 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本 房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧 企业外购房屋建筑物支付的价款,应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
承受竖向荷载 便于砌筑墙体 满足建筑设计需要 提高建筑物的延性
防止周边地层松弛 防止地层变形 防止地面沉降 防止邻近建筑物沉降