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报酬率大于资本化率 报酬率等于资本化率 报酬率小于资本化率 资本化率为1.6% 报酬率为10%
投资报酬与总投资的比率 项目投资实际可望达到的报酬率 投资报酬现值与总投资现值的比率 使投资方案净现值为零的贴现率 投资报酬与净资产的比率
一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低 本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
期望资本报酬率 投资必要报酬率 产权比率 经营性资产销售率
资本收益率 资本保值增值率 总资产报酬率 资产总额利润率
投资报酬与总投资的比率 能使未来现金流人量现值与未来现金流出量现值相等的贴现率 投资报酬现值与总投资现值的比率 使投资方案净现值为零的贴现率 企业要求达到的社会资本平均报酬率
折现率与资本化率有本质上的区别 折现率一般由无风险报酬率与风险报酬率组成 折现率是将未来有限年期的预期收益（收入流）折算成现值的比率 资本化率是将未来永续性预期收益（年金）转化为现值的比率 资本化率除了反映无风险报酬率和风险报酬率外，还反映资产收益的长期增长前景
利用内含报酬率法评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率 资本投资项目评估的基本原理是，只有当投资项目的报酬率超过资本成本时，企业的价值才会增加；投资项目的报酬率小于资本成本时，企业的价值将减少 一般情况下，使某投资方案的净现值小于零的折现率，一定大于该投资方案的内含报酬率 投资项目评价的现值指数法和内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案，因此两种方法的评价结论也是相同的
投资率是投资回收与投入资本的比率 风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高 当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率 当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬 投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率 从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
利用内含报酬率法评价投资项目时，计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率，因此不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率 资本投资项目评估的基本原理是，只有当投资项目的报酬率超过资本成本时，企业的价值将增加；投资项目的报酬率小于资本成本时，企业的价值将减少 一般情况下，使某投资方案的净现值小于零的折现率，一定大于该投资方案的内含报酬率 投资项目评价的现值指数法和内含报酬率法都是根据相对比率来评价投资方案，因此两种方法的评价结论也是相同的
投资报酬与总投资的比率 项目投资实际可望达的报酬率 投资报酬现值与总投资现值的比率 使投资方案净现值为零的贴现率
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