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以划拨的方式取得的国有土地的使用权不能设定抵押权，该项抵押无效 以划拨的方式取得的国有土地的使用权可以设定抵押权，该项抵押有效 该国有土地的使用权依法拍卖后，该银行可对拍卖所得价款优先受偿 该国有土地的使用权依法拍卖后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，该银行方可优先受偿
应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金 不必缴纳土地使用权出让金 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
划拨土地使用权不得设定抵押，所以抵押合同无效 划拨土地使用权不得拍卖 拍卖该划拨土地使用权后，银行即可优先受偿 拍卖该划拨土地使用权后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，银行方可优先受偿
可以要求拍卖土地使用权 在拍卖土地使用权所得的价款中优先受偿 可以取得土地使用权 在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，有优先受偿
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿 以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权山让金后，抵押权人才有优先受偿的权利 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
土地使用权出让金 土地补偿费 土地开发成本 土地使用费
土地补偿费 土地开发成本 土地使用权出让金 土地使用费
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权 抵押权人优先受偿后，所余拍卖款应优先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额 抵押权人无优先受偿权 无须再缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后， 抵押权人方可优先受偿 不必缴纳土地使用权出让金 抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金
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