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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

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比较法估价中进行房地产状况调整.是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格调整为在价值时点的估价对象

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2%而估价对象的房地产状况优于标准房

估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

如果采用直接比较进行房地产状况修正则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷=在估价对象房地产状况下

可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例的得分

如果采用直接比较进行房地产状况修正则可比实例在其房地产状况下的价格x100÷=在估价对象房地产状况下

估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分可比实例的得分

如果采用直接比较进行房地产状况修正则可比实例在其自身状况下的价格×100÷＝可比实例在估价对象状况

可比实例相对于估价对象状况的得分估价对象相对于可比实例状况的得分可比实例相对于标准房地产状况的得分估价对象相对于标准房地产状况的得分

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

在运用市场法进行房地产估价时可通过把可比实例在自身状况下的价格调整为在估价对象状况下的价格

建立可比基准交易情况修正房地产状况调整市场状况调整

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

市场法估价在经过之后可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格

房地产状况调整交易情况修正选取可比实例市场状况调整

通过就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格

交易情况修正市场状况调整统一价格可比基础房地产状况调整

按间接比较的判定某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低2％而估价对象的房地产状况优于标准房地

可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7％可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

可比实例房地产成交价格为3500元/m2与估价对象比较可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%则

3290 3302 3500 3710

40房地产估价的市场法中可比实例在自身状况下的价格乘以等于可比实例在估价对象状况下的价格

　　房地产交易情况修正系数　　房地产市场状况调整系数　　房地产状况调整系数　　房地产价格变动率

市场法中采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格低

1.05 0.97 0.98 1.03

可比实例房地产成交价格为3500元/m2与估价对象比较可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%则

3290 3302 3500 3710

市场法中采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格

1.05 0.97 0.98 1.03

如果采用间接比较进行房地产状况修正则可比实例在其房地产状况下的价格×100/×/100=在估价对象房

可比实例房地产得分估价对象房地产得分可比实例房地产相对于标准房地产的得分估价对象房地产相对于标准房地产的得分标准房地产的得分

在市场法估价中可比实例的房地产状况应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况

市场法中采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况价格

0．97 0．98 1.05 1．03

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