房地产估价采用计费-X题卡

可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例的得分

5‰ 2.5‰ 1.5‰ 0.8‰

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程,反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由八大部分组成

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由六大部分组成

估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分估价对象的得分可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分可比实例的得分

5‰ 2.5‰ 1.5‰ 0.8‰

同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由估价方法的选用必须征得委托人的同意

估价原则价格内涵产权用途

按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取房地产估价采用差额定率累进计费实行独家代理的，由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5% 房地产估价采用差额定率累退计费

差额定率累进计费足额定率累进计费差额定率累退计费足额定率累退计费

按照服务形式，房地产咨询收费分为口头咨询费和书面咨询费房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一月至三月成交租金额标准，由双方协商一次性收取房地产估价采用差额定率累进计费房地产估价采用差额定率累退计费实行独家代理的由双方协商，但房屋买卖代理收费最高不超过成交价格的0.5%

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

可比实例房地产得分估价对象房地产得分可比实例房地产相对于标准房地产的得分估价对象房地产相对于标准房地产的得分标准房地产的得分

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告房地产估价报告通常由八大部分组成

房地产估价是评估房地产的价值而不是价格房地产估价是房地产估价师在给房地产定价房地产估价或房地产估价机构是对估价对象在市场上可实现价格的保证房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内房地产估价既是科学又是艺术

同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由估价方法的选用必须征得委托人的同意

可比实例房地产得分估价对象房地产得分可比实例房地产相对于标准房地产的得分估价对象房地产相对于标准房地产的得分标准房地产的得分

5‰ 2.5‰ 1.5‰ 0.8‰

房地产估价采用( )计费。