由于建设工程项目建设的周期长、涉及的关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际施工情况与招标投标时的情况相比往往会有一些变化，出现( )。

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房地产开发的特征主要包括

利润丰厚投资量大建设周期长涉及面广工程项目多

项目的建设条件和自然条件在项目实施过程中可能发生变化体现了

工程项目交易过程的复杂性工程项目生产过程的复杂性工程项目组织的复杂性工程项目环境的复杂性

工程项目由于建设周期长露天作业多受外部环境影响大因此不确定因素多风险大

建设程序的特点主要有

建设周期长、物质消耗很大涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡等问题很复杂，必须协调好各方面的关系，统一建设进度，取得各方面的配合和协作，做到综合平衡建设过程不连续，要有间断性建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计、单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地形条件和自然环境不同也会有很大区别建设地点可以变换

工程项目的特殊属性包括

目标明确投资巨大条件约束多建设周期长

建设程序是由基本建设的基本特点所决定的其特点主要包括

建设周期长、物质消耗很大建设地点可以变换建设过程不连续，要有间断性建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计，单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地形条件和自然环境不同也会有很大区别涉及面很广，协作配合，同步建设，综合平衡等问题很复杂，必须协调好各方面的关系，统一建设进度，取得各方面的配合和协作，做到综合平衡

以下适宜公开招标的工程项目有

建设周期长的工程项目技术复杂的工程项目工程性质特殊的工程项目专业要求强的工程项目工期紧迫的工程项目

工程项目的规模较大建设周期长技术复杂的房地产开发项目建设应采用邀请招标

投资大建设周期长专业复杂的工程项目适宜采用组织形式

直线式职能式强矩阵式项目式

投资大建设周期长专业复杂的工程项目宜采用的组织形式

项目式职能式弱矩阵式直线式

工程项目投资大建设周期长专业复杂的工程项目不适宜采用的组织形式

项目式职能式弱矩阵式直线式平衡矩阵式

建设程序是由基本建设的基本特点所决定的其特点主要有

建设周期长、物质消耗很大涉及面很广，协作配合、同步建设、综合平衡等问题很复杂，必须协调好各方面的关系，统一建设进度，取得各方面的配合和协作，做到综合平衡建设过程不连续，要有间断性建设项目都有特定的目的和用途，一般只能单独设计，单独建设，即使是相同规模的同类项目，由于地形条件和自然环境不同也会有很大区别建设地点可以变换

投资大建设周期长专业复杂的工程项目适宜采用的组织形式

项目式职能式弱矩阵式直线式

由于建设工程项目建设的周期长、涉及的关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际施工情况与招标投标时的情况相比往往会有一些变化，出现( )。

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