下列房地产转让流程中属于商品房销售基本流程的有-X题卡

新建商品房销售房屋租赁谤屋抵押土地转让经济适用住房上市交易

销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房未竣工已预售的商品房不得再行转让国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息

房地产市场状况房地产经纪人工作流程项目规划设计园林规划设计户型设计

房地产市场状况房地产经纪人的工作流程项目规划设计园林规划设计户型设计

商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售商品房预售取得商品房预售许可证明即可预售商品房现房销售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为商品房销售也是房地产转让行为

新建商品房销售房屋租赁房屋抵押土地转让经济适用住房上市交易

商品房预售商品房现房销售商品房预购房地产转让

订立商品房预售合同甲房地产开发商应当刚好办理商品房预售合同登记备案商品房竣工后，甲房地产开发商交付房屋由购房人自行办理商品房预售合同登记备案

房地产估价机构销售人员开发商销售经理

购房人查询楼盘的基本情况购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同办理预售合同文本登记备案商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋办理交易过户登记手续

商品房预售商品房现房销售商品房预购房地产转让

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

《商品房销售许可证》《营业执照》《房地产转让许可证》《商品房预售许可证》

未竣工已预售的商品房不得再行转让销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房国家推行商品房预售合同网上即时备案制度房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房房地产开发公司返本销售商品房房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

购房人查询楼盘的基本情况购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同办理预售合同文本登记备案商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋办理交易过户登记手续

商品房销售方式买卖价格商品房基本状况房地产使用人房地产经纪人

商品房预售和现房销售现房抵债转让房屋在建工程转让二手房买卖商品房预售合同转让

房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房房地产开发公司返本销售商品房房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售商品房销售不属于房地产转让行为商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动

下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有 ( ) 。