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物业管理一级服务标准中，小区主出入口应24小时站岗值勤 物业管理一级服务标准中，共用雨、污水管道每年应疏通l次 物业管理二级服务标准中，对重点区域、重点部位应每3小时至少巡查l次 物业管理二级服务标准中，载人电梯早6点至晚12点应正常运行 物业管理三级服务标准中，应公示l2小时服务电话
房屋规划部门的要求 房屋实际使用年限 物业服务合同的约定条款 业主的要求
高层建筑的楼梯间 居民楼各单元门口 居民楼楼梯间 区域内人行便道 区域内主要交通通道
每3日巡查1次 配有安全监控设施，实施24小时监控 每1小时至少巡查1次 只需做维修养护工作
房屋建筑共用部位 共用设施设备 市政共用设施 附属配套服务设施
单元门及通道前堆放单车和摩托车 消防通道停放汽车 配电柜(箱)周围堆放易燃易爆物品 疏散楼梯间应急指示灯不亮
每日巡查2次 每3日巡查1次 每日巡查1次 每7日巡查1次
对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门 每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志 属于大修、中修范围的，及时编制维修计划和住宅专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修
小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全 根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复 按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约（临时管理规约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
服务与被服务双方签订规范的物业服务合同 按合同约定规范使用住宅专项维修资金 设有服务接待中心，公示24h服务电话 每日巡查一次小区房屋单元门 按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况
环境卫生管理服务 消防安全防范服务 房屋共用部位维护和管理服务 代收代缴收费服务
保洁服务 共用设施设备维修养护 房屋管理 协助维护公共秩序
根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
湘公网安备 43130202000226号