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某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%,投资利润率为20%。该房地产的重置价值为()万元。
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房地产估价师《单项选择题》真题及答案
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在测算后续开发利润时采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为
后续建设成本+管理费用+销售费用
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用
待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
在测算投资利息时需把握的应计息的项目不包括
未知、需要求取的待开发房地产的价值取得待开发房地产的税费
开发成本、管理费用和销售费用
售后利润
房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时属于
管理费用
财务费用
销售费用
税费
房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时属于
管理费用
财务费用
销售费用
税费
房地产开发投资利润率的计算基数为
土地成本+建设成本
开发完成后的房地产价值
土地成本+建设成本+管理费用
土地成本+建设成本+管理费用+销售费用
通常房地产开发投资利润率的计算基数为
土地取得成本+开发成本
土地取得成本+开发成本+管理费用
土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
开发完成后的房地产价值
在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=×直接成本利润率
开发完成后的房地产价值
土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息
土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
土地取得成本+开发成本
某新建房地产的土地取得成本为200万元建设成本和管理费用之和500万元投资利息为50万元销售费用和销
939.56
947.80
952.51
986.84
某新建房地产的土地取得成本为200万元建设成本和管理费用之 和为500万元投资利息为50万元销售费用
939.56
947.80
952.51
986.84
房地产价格通常由构成
土地取得成本,开发成本,折旧,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润
土地取得成本,开发成本,建筑成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润
土地取得成本,开发成本,管理费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润
土地取得成本,开发成本,专业费用,投资利息,销售费用,销售税费,开发利润
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
取得待开发房地产的税费
转让待开发房地产的税费
销售开发完成后的房地产的税费
取得待开发土地的费用
在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=×直接成本利润率
后续开发成本+管理费用
后续开发成本+管理费用+销售费用
待开发房地产价值+后续开发成本
待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润
取得待开发房地产的税费
转让待开发房地产的税费
销售开发完成后的房地产的税费
取得待开发土地的费用
通常房地产开发投资利润率的计算基数为
土地取得成本+建设成本+管理费用
土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
土地取得成本+建设成本
开发完成后的房地产价值
通常房地产开发投资利润率的计算基数为
土地取得成本+开发成本
土地取得成本+开发成本+管理费用
土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用
开发完成后的房地产价值
房地产开发投资利润率的计算基数为
土地取得成本+建设成本
开发完成后的房地产价值
土地取得成本+建设成本+管理费用
土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=×直接成本利润率
后续开发成本+管理费用
后续开发成本+管理费用+销售费用
待开发房地产价值+后续开发成本
待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
某房地产重新购建成本中建安工程费为4000万元专业费用为 建安工程费的10%管理费用为建安工程费与专
6280
6365.92
6419.73
6817.14
在使用假设开发法评估在建工程价值时利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=x直接成本利润率
后续开发成本+管理费用+销售费用
待开发房地产价值+后续开发成本
后续开发成本+管理费用
待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
下列公式错误的是
房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
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根据城市房地产管理法房地产交易的形式有
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